2025共同投資建設(shè)宅基地住宅合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（投資人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（投資人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：丙方（建設(shè)方）：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)資本：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方擬共同投資建設(shè)位于（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）的宅基地住宅，丙方為依法注冊(cè)的專業(yè)建設(shè)公司，具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同投資建設(shè)宅基地住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目地塊位于，土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地性質(zhì)為宅基地，用途為住宅建設(shè)。1.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)面積為平方米，建筑規(guī)劃方案詳見(jiàn)附件《建筑規(guī)劃方案》。第二條合作內(nèi)容2.1三方同意以共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的方式合作建設(shè)該項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建成后，三方按出資比例享有項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條出資方式與比例3.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣元（大寫：元整），其中：甲方出資人民幣元，占總投資比例的%；乙方出資人民幣元，占總投資比例的%；丙方出資人民幣元，占總投資比例的%。3.2各方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入以下賬戶：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3出資款的使用由三方共同監(jiān)管，具體使用計(jì)劃由丙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提出，經(jīng)三方協(xié)商同意后執(zhí)行。第四條項(xiàng)目建設(shè)管理4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等，并按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。4.2項(xiàng)目施工期間，三方應(yīng)共同監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。4.3項(xiàng)目建成后，三方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。第五條權(quán)益分配5.1項(xiàng)目建成后，三方按出資比例享有項(xiàng)目的所有權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2項(xiàng)目建成后，三方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行出租、出售或其他方式運(yùn)營(yíng)，收益按出資比例分配。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)參與項(xiàng)目管理，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。6.2有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告等。6.3有義務(wù)按時(shí)足額出資，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.4有義務(wù)維護(hù)項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)參與項(xiàng)目管理，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。6.6有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告等。6.7有義務(wù)按時(shí)足額出資，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.8有義務(wù)維護(hù)項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。丙方的權(quán)利與義務(wù)：6.9負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體建設(shè)和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。6.10有義務(wù)按雙方協(xié)商確定的進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。6.11有義務(wù)協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.12有義務(wù)按時(shí)完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。第七條費(fèi)用與利潤(rùn)分配7.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等，均由三方按出資比例分?jǐn)偂?.2項(xiàng)目建成后，若產(chǎn)生收益，三方按出資比例分配利潤(rùn)。7.3若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，三方按出資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條變更與解除8.1本合同履行過(guò)程中，若需變更，三方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同在下列情況下可以解除：（1）三方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)；（3）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方未能按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失。9.2若甲方或乙方未能按時(shí)足額出資，丙方有權(quán)停止項(xiàng)目建設(shè)，直至甲方或乙方履行出資義務(wù)。9.3若丙方未能按約定完成建設(shè)或驗(yàn)收工作，甲乙雙方有權(quán)要求丙方限期整改，逾期未整改的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，三方各執(zhí)