裝修家庭工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，地址位于[甲方詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道具體門牌號]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方固定電話或電子郵箱]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，擁有本合同項下裝修房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因[說明甲方委托乙方進(jìn)行裝修的具體原因，例如：房屋出售前的整備、出租用途的改造、個人居住環(huán)境的改善等]需要，經(jīng)市場考察與評估，決定委托乙方提供家庭裝修工程服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，地址位于[乙方詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道具體門牌號]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方固定電話或電子郵箱]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，擁有本合同項下裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力，并具備履行本合同所必需的施工設(shè)備、技術(shù)團(tuán)隊和資金保障。乙方經(jīng)甲方選擇并確認(rèn)，同意按照本合同約定承接家庭裝修工程，并提供設(shè)計、材料供應(yīng)、施工及售后服務(wù)等全流程服務(wù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就家庭裝修工程項目簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝修工程的具體需求與行業(yè)慣例，共同制定本合同。甲方委托乙方完成[詳細(xì)描述裝修房屋的具體位置、裝修范圍，例如：位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅，裝修內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)拆除、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗更換等]，乙方則承諾在約定的價格、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)完成工程，并確保裝修成果符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障裝修工程的順利實施及雙方合法權(quán)益。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有補(bǔ)充協(xié)議、變更洽商均需以書面形式作出并作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成特定家庭裝修工程的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按約定高質(zhì)量完成，以滿足甲方對房屋使用功能及居住環(huán)境的改善需求。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：對位于[甲方詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行基礎(chǔ)施工，如墻體拆除與砌筑、地面拆除與鋪設(shè)（包括水電管線預(yù)埋）、墻面基層處理與飾面涂刷、吊頂安裝、門窗更換或定制安裝、廚衛(wèi)防水處理等；選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保施工工藝滿足相關(guān)規(guī)范要求；提供施工期間的管理服務(wù)，直至工程竣工驗收合格并交付甲方使用。本合同范圍以雙方確認(rèn)的《裝修工程清單及預(yù)算表》（作為本合同附件）為準(zhǔn)，任何超出范圍的額外工作均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**“家庭裝修工程”**：指在甲方擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的住宅房屋內(nèi)，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、空間布局、裝飾裝修及設(shè)備安裝進(jìn)行的改造活動。

2.**“工程紙”**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并作為施工依據(jù)的設(shè)計紙、施工節(jié)點(diǎn)及相關(guān)技術(shù)文件。

3.**“竣工驗收”**：指工程完成后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗收，并確認(rèn)合格的過程。

4.**“材料樣品”**：指甲乙雙方共同確認(rèn)的瓷磚、涂料、地板、潔具等主要裝修材料的實物或片樣本。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程范圍進(jìn)行施工，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需場地，并保證場地具備基本的通行、堆放條件，同時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所有權(quán)人（如為租用物業(yè)）及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（3）甲方需按時審核乙方提交的工程進(jìn)度計劃及材料清單，并在約定時間內(nèi)確認(rèn)《裝修工程清單及預(yù)算表》中列明的材料品牌、規(guī)格，如有變更需書面通知乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，逾期支付需按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金。

（5）甲方委托乙方施工涉及需政府審批的作業(yè)（如結(jié)構(gòu)改造），應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

（6）工程竣工后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后及時辦理工程移交手續(xù)，并結(jié)清剩余款項。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助（如提供水電接入、物業(yè)通行許可等）。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照工程紙、國家施工規(guī)范及合同約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，主要材料需在施工前提交樣品供甲方確認(rèn)，并保證材料來源合法、質(zhì)量合格。如因材料問題導(dǎo)致返工，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)合理規(guī)劃工期，非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（如按日支付甲方合同總價千分之五的違約金）。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因施工造成甲方現(xiàn)有財產(chǎn)的損壞，如發(fā)生損壞需自行修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方或第三方進(jìn)行的竣工驗收，對提出的問題及時整改，直至驗收合格。驗收不合格時，乙方需無條件返工直至達(dá)標(biāo)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（7）工程保修期內(nèi)，乙方對施工部分承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自竣工驗收合格之日起計算，水路、電路隱蔽工程保修期為5年，其他部分保修期為2年。保修范圍包括因施工工藝或材料缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題。

第四條價格與支付條件

1.本家庭裝修工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格包含乙方提供的全部設(shè)計服務(wù)、材料供應(yīng)、施工安裝及竣工驗收等全部費(fèi)用，未包含因甲方原因產(chǎn)生的額外設(shè)計變更或政府規(guī)費(fèi)。最終價格以雙方簽署的《裝修工程清單及預(yù)算表》為結(jié)算依據(jù)。

2.支付方式：甲方按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價款的30%，計人民幣[金額]元，作為乙方工程預(yù)付款；

（2）工程完成水電改造并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價款的40%，計人民幣[金額]元；

（3）工程主體施工完成，墻面、地面等主要工序驗收合格后，支付合同總價款的20%，計人民幣[金額]元；

（4）工程竣工驗收合格并交付甲方使用后10日內(nèi)，支付至合同總價款的80%，計人民幣[金額]元；剩余20%作為工程質(zhì)量保證金，于工程保修期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性無息付清。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

4.乙方在收到每筆款項后，應(yīng)向甲方開具等額的收款發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格并甲方結(jié)清全部款項之日止。

2.工程總工期為[具體天數(shù)]天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇法定節(jié)假日或連續(xù)7日以上不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于收到甲方書面開工通知后5日內(nèi)完成施工現(xiàn)場踏勘并提交詳細(xì)施工方案；

（2）所有隱蔽工程（如水電管線）驗收應(yīng)在隱蔽前24小時通知甲方參與確認(rèn)；

（3）竣工驗收應(yīng)在工程完工后7日內(nèi)，甲方逾期未驗收視為驗收合格；

（4）乙方應(yīng)于工程交付前3日向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工、材料合格證、驗收報告等。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失（包括但不限于工期延誤費(fèi)用、乙方已投入的人工材料成本）。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗收的，視為工程合格，但甲方仍需支付全部工程款及違約金。乙方保留向甲方主張誤工、保管等實際損失的權(quán)利。

（3）因甲方原因（如提供錯誤信息、未及時提供施工場地等）導(dǎo)致工期延誤或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于第三方協(xié)調(diào)費(fèi)、材料加急費(fèi)等。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工期延誤：如非不可抗力或甲方原因，乙方每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款30%的違約金。

（2）質(zhì)量缺陷：工程竣工驗收后出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量缺陷（如滲水、電路短路等），乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)返修，若返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按缺陷金額雙倍向甲方索賠。

（3）材料不符：若乙方使用與約定樣品或合同描述不符的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換并暫停支付相應(yīng)款項，直至符合約定為止；若因此給甲方造成損失（如環(huán)保問題引發(fā)的健康損害），乙方應(yīng)全額賠償。

（4）未履行保修義務(wù)：在保修期內(nèi)，乙方對甲方提出的合理維修請求無正當(dāng)理由拒絕或拖延處理的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用20%向甲方支付違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

（1）任何一方因違反保密條款（如泄露對方商業(yè)秘密）造成損失的，應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行后可獲得的利益，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

（3）本合同項下的所有違約金條款均為補(bǔ)償性，非懲罰性，任何一方均不得單獨(dú)以違約金過高為由請求減少或免除。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.**責(zé)任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)施工，并書面通知甲方調(diào)整后的工期計劃。

（2）因不可抗力直接造成的財產(chǎn)損失（如材料毀損、設(shè)備損壞），由各方自行承擔(dān)，合同價款應(yīng)根據(jù)實際履行情況按比例調(diào)整。

（3）若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如房屋被拆除、施工許可取消），雙方均有權(quán)單方解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際履行比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.**通知與協(xié)助**：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理范圍內(nèi)協(xié)助對方處理后續(xù)事宜。若一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成時，可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會或行業(yè)協(xié)會]申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如一方不履行，守約方可直接提起訴訟或仲裁。

3.**仲裁或訴訟**：

（1）選擇仲裁：雙方應(yīng)在合同簽訂時或爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)之一解決爭議：[具體仲裁委員會名稱]，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）選擇訴訟：若未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為：[具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院]。

4.**法律適用**：本爭議解決條款的適用及爭議處理均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

5.**期間計算**：本合同項下的所有通知、送達(dá)、仲裁/訴訟時效期間均從收到或應(yīng)當(dāng)收到之日起計算，期間不因節(jié)假日或周末而中止。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同不可分割的一部分?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、工程方案、材料價格等商業(yè)信息及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的施工方案、設(shè)計紙等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在裝修房屋使用范圍內(nèi)使用。如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)授權(quán)或賠償。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.**法律適用與解釋**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以本合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好履行。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于《裝修工程清單及預(yù)算表》、《工程紙》、《材料樣品確認(rèn)單》等，均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.**施工安全**：乙方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，配備必