有代理的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒盛大廈頂層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，甲方在北京市商業(yè)地產(chǎn)市場積累了豐富的運營經(jīng)驗，旗下管理物業(yè)面積超過50萬平方米，其中包括多個知名商業(yè)綜合體和寫字樓項目。甲方希望通過本次合同，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展商業(yè)地產(chǎn)租賃市場，實現(xiàn)互利共贏。

甲方的主要經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。在過去的十年中，甲方與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了合作關(guān)系，成功完成了多個高端商業(yè)地產(chǎn)項目。甲方具備完善的法務(wù)、財務(wù)及運營團隊，能夠為本次合作提供全方位的法律支持和業(yè)務(wù)保障。甲方的核心競爭力在于對市場需求的精準(zhǔn)把握和高效的資產(chǎn)管理能力，這為其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域贏得了良好的聲譽。

在本次合同中，甲方作為委托方，主要權(quán)利在于根據(jù)合同約定，要求乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的履約情況。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并在合同期滿后根據(jù)雙方的表現(xiàn)決定是否續(xù)約。甲方的義務(wù)則包括按照合同約定支付代理費用，提供必要的業(yè)務(wù)信息，并在乙方完成代理任務(wù)后支付相應(yīng)報酬。甲方還負責(zé)處理與代理服務(wù)相關(guān)的法律事務(wù)，確保整個合作過程的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“智聯(lián)商業(yè)代理有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號智聯(lián)大廈，法定代表人為張華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，成立于2015年，致力于為客戶提供租賃、銷售及物業(yè)管理等一站式解決方案。乙方在華東地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場擁有較高的知名度，服務(wù)客戶包括多家跨國企業(yè)和本土龍頭企業(yè)。

乙方的主要業(yè)務(wù)模式是通過專業(yè)的市場分析、客戶匹配和談判技巧，幫助客戶實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的租賃或銷售目標(biāo)。乙方擁有一支經(jīng)驗豐富的團隊，成員均具備相關(guān)行業(yè)背景和資質(zhì)認證，能夠為客戶提供高效、精準(zhǔn)的代理服務(wù)。在過去五年中，乙方成功代理了超過200個商業(yè)地產(chǎn)項目，累計交易金額超過百億元人民幣。乙方的核心競爭力在于其強大的市場資源網(wǎng)絡(luò)、靈活的談判策略以及嚴(yán)格的服務(wù)流程管理。

在本次合同中，乙方作為服務(wù)提供方，主要權(quán)利在于根據(jù)合同約定，享受甲方提供的代理費用，并對代理業(yè)務(wù)享有自主決策權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和信息，以確保代理服務(wù)的順利進行。乙方的義務(wù)則包括按照合同約定，全面履行代理職責(zé)，包括市場調(diào)研、客戶推薦、談判協(xié)商及合同簽訂等環(huán)節(jié)。乙方還需定期向甲方匯報工作進展，并提供詳細的服務(wù)報告。乙方承諾以專業(yè)、誠信的態(tài)度完成代理任務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。

合同簡介：

本次合同是基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作意向而簽訂的。甲方作為委托方，希望通過乙方的專業(yè)代理服務(wù)，將其旗下位于北京市朝陽區(qū)建國路商業(yè)綜合體的部分租賃面積成功出租。該商業(yè)綜合體地處繁華地段，周邊聚集了多家高端品牌和知名企業(yè)，具有優(yōu)越的地理位置和商業(yè)氛圍。甲方憑借其豐富的市場經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源，對本次租賃項目的成功充滿信心。

乙方作為服務(wù)提供方，憑借其在商業(yè)地產(chǎn)代理領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場聲譽，能夠為甲方提供高效的租賃服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.甲方能夠通過乙方的代理服務(wù)，快速找到合適的承租方，提高租賃效率，降低運營成本；

2.乙方能夠通過代理業(yè)務(wù)，拓展客戶資源，提升市場競爭力，并獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入；

3.雙方通過長期合作，建立互信互利的關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。

本次合作的前提條件是雙方均認可本合同條款，并愿意按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方將提供必要的業(yè)務(wù)信息和市場支持，乙方將提供專業(yè)的代理服務(wù)。雙方將通過友好協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保項目的順利推進。

本章節(jié)內(nèi)容詳細介紹了甲乙雙方的背景信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為委托方，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和運營經(jīng)驗；乙方作為服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的代理團隊和市場網(wǎng)絡(luò)。雙方的互補性為本次合作奠定了堅實的基礎(chǔ)，同時也確保了合同條款的實用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求，專業(yè)、高效地完成指定商業(yè)物業(yè)的租賃代理工作，幫助甲方達成租賃目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：乙方接受甲方的委托，對甲方位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒盛大廈商業(yè)綜合體的指定租賃面積（具體位置、面積及樓層以甲方提供的清單為準(zhǔn)）進行市場推廣、房源展示、潛在承租方篩選、租賃談判及租賃合同簽訂前的相關(guān)事宜處理。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，利用其市場資源和專業(yè)能力，為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃交易的順利完成。本合同范圍不包含租賃物業(yè)的裝修、改造或租賃期滿后的物業(yè)交接等事項。

第二條定義

1.“委托方”指甲方，即委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的當(dāng)事人。

2.“服務(wù)提供方”指乙方，即接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。

3.“代理物業(yè)”指甲方委托乙方進行租賃代理的商業(yè)物業(yè)，具體為北京市朝陽區(qū)建國路88號恒盛大廈商業(yè)綜合體內(nèi)的指定租賃面積。

4.“代理服務(wù)”指乙方為促成甲方代理物業(yè)的租賃交易而提供的一系列服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶推薦、帶看、談判、合同協(xié)助等。

5.“租賃合同”指甲方與最終承租方簽訂的租賃協(xié)議。

6.“代理費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

7.“服務(wù)報告”指乙方定期向甲方提交的工作進展和成果匯報文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)報告進行審閱，并有權(quán)提出改進意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理物業(yè)的租賃要求，并要求乙方配合執(zhí)行。

（4）在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供代理物業(yè)的詳細資料，包括物業(yè)布局、設(shè)施設(shè)備、租賃價格、已有租約情況等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供潛在承租方的需求和意向，并配合乙方進行客戶篩選和談判。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付代理費用給乙方。

（4）甲方應(yīng)在收到租賃合同文本后，及時進行審核，并在約定時間內(nèi)完成合同簽訂。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交付、押金收取等。

（6）甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方在代理過程中獲取的任何非公開信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲方支付的代理費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和信息，以確保代理服務(wù)的順利進行。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資源，制定代理方案，并對代理過程中的重大事項進行決策。

（4）在甲方違反本合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的代理團隊，負責(zé)代理物業(yè)的市場推廣、客戶接待、談判協(xié)商等工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，匯報工作進展、潛在承租方信息、談判結(jié)果等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方提供的代理物業(yè)資料后，進行詳細的市場調(diào)研和分析，并制定切實可行的代理方案。

（4）乙方應(yīng)積極利用自身市場資源和客戶網(wǎng)絡(luò)，為甲方尋找合適的承租方，并安排物業(yè)帶看、談判等事宜。

（5）乙方應(yīng)在與潛在承租方進行談判時，維護甲方的利益，爭取達成有利的租賃條件。

（6）乙方應(yīng)在促成租賃交易后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃合同文本，并指導(dǎo)甲方進行合同審核和簽訂。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或本合同另有約定。

（8）乙方應(yīng)在代理服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的商業(yè)信譽。

（9）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如未能按時達成租賃目標(biāo)，應(yīng)向甲方解釋原因，并積極采取措施彌補。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交付、押金收取等，并確保手續(xù)的順利進行。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)在代理過程中產(chǎn)生的必要費用，如市場推廣費、差旅費等，除非本合同另有約定。

（12）乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時匯報工作進展，并積極解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付代理費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.代理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成本合同約定的代理服務(wù)，促成甲方代理物業(yè)租賃交易并簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。代理費用的計算方式為：代理物業(yè)總租賃面積的月租金總額的【百分比】%。具體計算基數(shù)及比例由雙方在附件中詳細列明。

2.支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起【十】個工作日內(nèi)，向乙方支付前述代理費用的【百分之五十】作為預(yù)付款；剩余的【百分之五十】代理費用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整租賃合同文本及甲方首期租金、押金收據(jù)復(fù)印件后【十】個工作日內(nèi)支付。如甲方在支付期限內(nèi)未能支付全部或部分代理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金，直至付清為止。

3.支付方式：甲方應(yīng)將代理費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：智聯(lián)商業(yè)代理有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行上海市浦東分行

銀行賬號：【具體賬號信息】

乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票。

4.費用承擔(dān)：除本合同約定的代理費用外，乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理差旅費、市場推廣費等必要費用，經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)；未經(jīng)甲方事先書面同意的費用，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【壹】年，自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】。如合同到期前【叁】個月內(nèi)，雙方均未提出書面解除意向，本合同自動續(xù)期【壹】年。

2.代理期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起【拾】日內(nèi)制定詳細的代理方案提交甲方審核；自代理方案獲得甲方書面認可之日起，乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，盡最大努力完成代理物業(yè)的租賃代理工作。如乙方在【肆】個月內(nèi)未能尋找到合適的承租方或未能促成租賃交易，經(jīng)甲方書面確認后，本合同自動終止，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成的服務(wù)工作應(yīng)得到相應(yīng)的費用結(jié)算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告后【五】個工作日內(nèi)進行審閱并反饋意見；如需調(diào)整代理要求，應(yīng)在【三】個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整要求的書面通知后【五】個工作日內(nèi)調(diào)整代理方案并報甲方確認。租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)辦理期限，由雙方在合同附件中另行約定，但原則上應(yīng)在合同簽訂之日起【三十】日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金，違約金總額不超過代理費用總額的【百分之五十】。逾期超過【三十】日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部代理費用及已產(chǎn)生但尚未支付的服務(wù)費用。

(2)甲方未按時提供必要的業(yè)務(wù)信息或未配合乙方進行客戶篩選、談判等工作的，導(dǎo)致代理工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，損失金額以實際發(fā)生額為依據(jù)。乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，直至甲方糾正違約行為。

(3)甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拖延或拒絕支付首期租金、押金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追討費用。

(4)甲方泄露乙方商業(yè)秘密或惡意損害乙方聲譽的，應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金【人民幣伍拾萬元整】；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方未能達成租賃目標(biāo)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用中【百分之五十】作為服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，損失金額以實際發(fā)生額為依據(jù)。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方在代理過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意串通損害甲方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金【人民幣伍拾萬元整】；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并不得要求支付任何代理費用。

(3)乙方在代理服務(wù)過程中，收取承租方任何形式的回扣或好處，一經(jīng)查實，應(yīng)立即返還給甲方，并向甲方支付違約金【人民幣拾萬元整】；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

(4)乙方未按時提交服務(wù)報告或未按甲方要求配合工作，經(jīng)甲方書面催告后【十】日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【人民幣伍仟元整】/次；連續(xù)發(fā)生【貳】次以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用中【百分之五十】作為服務(wù)費。

(5)乙方在促成租賃交易后，未能按照本合同約定協(xié)助甲方處理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)交付延遲或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.解除合同后果：任何一方單方面解除合同，除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。解除合同不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。

4.賠償責(zé)任：雙方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期可得利益損失等。賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生額為依據(jù)，并通過書面協(xié)議進行確認。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或部分無法履行本合同項下的任何義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在【七】日內(nèi)書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況及其可能對合同履行產(chǎn)生的影響。通知發(fā)出后【十】日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、出險證明等，以證實不可抗力事件的存在及其影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力影響的義務(wù)，并積極采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過【三十】日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.持續(xù)存在：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生根本性改變的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在【三十】日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可共同委托雙方均認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【北京市】，仲裁語言為【中文】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟方式，管轄法院為【北京市朝陽區(qū)人民法院】。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【三】日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【七】日書面通知另一方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何部分被有權(quán)機關(guān)認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同