2025物業(yè)管理水電工程合同**合同編號：簽訂地點：簽訂日期：**甲方（發(fā)包方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方進行（以下簡稱“本項目”）的物業(yè)管理水電工程相關(guān)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本項目的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水電工程的維護、修理、改造及相關(guān)服務(wù)工作。1.4承包范圍：詳見本合同附件一《承包范圍說明》。第二條工程內(nèi)容2.1水電工程維護服務(wù)范圍：（1）日常巡查與維護：定期對本項目內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等進行檢查和維護，確保設(shè)備正常運行；（2）應(yīng)急搶修：對于突發(fā)的水電故障，乙方應(yīng)立即組織搶修，確保故障及時排除；（3）預(yù)防性維修：根據(jù)設(shè)備使用情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對設(shè)備進行預(yù)防性維護和保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。2.2甲方交付的其他特定任務(wù)：（1）；（2）；（3）。2.3工程質(zhì)量要求：（1）乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）乙方使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的合格證明文件；（3）乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。第三條工期3.1工期要求：（1）本合同項下的日常維護服務(wù)為長期服務(wù)，服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至年月日止；（2）對于甲方委托的特定任務(wù)，乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成，并提交書面報告。3.2工期延誤：（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求甲方補償由此造成的損失。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015）；（2）《建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（GB50054）；（3）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收程序：（1）對于日常維護服務(wù)，甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署書面確認(rèn)文件；（2）對于特定任務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗收，并簽署驗收報告；（3）若驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在個工作日內(nèi)完成整改。4.3質(zhì)量責(zé)任：（1）因乙方施工或維護不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)返工直至合格；（2）因甲方使用不當(dāng)或其他第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方仍應(yīng)提供維修服務(wù)，但相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的施工和服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時完成任務(wù)，并有權(quán)要求乙方更換不符合要求的人員；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2義務(wù)：（1）甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水源、電源等；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方的工程款，并提供相關(guān)的資料和文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與本項目相關(guān)的政府審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的任何違反合同約定或法律法規(guī)的要求。6.2義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時完成合同約定的工程內(nèi)容，并確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的任何信息泄露給第三方。第七條結(jié)算與支付7.1結(jié)算方式：（1）本合同項下的日常維護服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月日前支付上月的維護費用，具體金額以雙方確認(rèn)的月度工作報告為準(zhǔn)；（2）對于特定任務(wù)，雙方應(yīng)另行簽署補充協(xié)議明確費用及支付方式，甲方應(yīng)在任務(wù)完成后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.2付款方式：（1）甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：（2）若甲方無正當(dāng)理由逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。7.3發(fā)票：（1）乙方應(yīng)在甲方付款前提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票；（2）若乙方提供的發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新開具，由此產(chǎn)生的延誤不視為甲方的過錯。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按合同約定完成工程內(nèi)容或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除相應(yīng)工程款；（2）如乙方未按合同約定支付違約金或履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除；（3）如乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給未經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按本合同第7.2條的約定向乙方支付違約金；（2）如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同解除前已實際完成工程的相應(yīng)費用，并賠償乙方遭受的損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，任何口頭或單方面的變更均無效。9.2合同終止：（1）本合同到期后自動終止；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同；（3）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：