2025年學(xué)校物業(yè)管理合同范本學(xué)校物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為學(xué)校（以下簡稱“學(xué)?！保┑暮戏ü芾碚撸曳綖榫邆鋸氖挛飿I(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為學(xué)校提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同如下：第一條合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域?yàn)閷W(xué)校的教學(xué)樓、行政辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場及其他附屬設(shè)施（具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。服務(wù)內(nèi)容：-物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與維修；-公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；-安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；-學(xué)生宿舍的日常管理與服務(wù)；-學(xué)校綠地、園林的養(yǎng)護(hù)與管理；-協(xié)助學(xué)校組織的各類活動，提供相應(yīng)的支持服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)確保學(xué)校的所有設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，及時(shí)處理突發(fā)故障，保證設(shè)施的正常使用。清潔服務(wù)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，垃圾桶定期清理，無異味，衛(wèi)生死角不應(yīng)存在。安全管理：乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，確保學(xué)校的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。宿舍管理：乙方應(yīng)為學(xué)生提供安全、舒適的宿舍環(huán)境，定期檢查宿舍設(shè)施，及時(shí)處理學(xué)生提出的合理訴求。服務(wù)態(tài)度：乙方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，尊重學(xué)校的規(guī)章制度。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)積極配合。提供便利：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所和工作條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。管理責(zé)任：甲方應(yīng)對學(xué)校的教學(xué)、科研等活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方物業(yè)服務(wù)的正常開展。乙方的權(quán)利與義務(wù)：提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。合理收費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。接受監(jiān)督：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對存在的問題及時(shí)整改。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，其中包括元用于設(shè)施維護(hù)，元用于清潔服務(wù)，元用于安全管理，元用于宿舍管理及其他費(fèi)用。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，賬戶信息為：。費(fèi)用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的增加/減少，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除協(xié)商變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。提前通知：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。合同終止：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如未能達(dá)成一致，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方違約：如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響學(xué)校的正常運(yùn)作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：