城市更新項(xiàng)目土地用途變更政策與實(shí)踐考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的首要依據(jù)是（C）。A.市場(chǎng)需求B.經(jīng)濟(jì)效益C.規(guī)劃法規(guī)D.投資回報(bào)2.下列哪項(xiàng)不是城市更新項(xiàng)目土地用途變更的常見(jiàn)類(lèi)型？（D）A.工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地B.住宅用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地C.公共用地轉(zhuǎn)為私人用地D.耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地3.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批權(quán)限通常由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？（B）A.財(cái)政部門(mén)B.規(guī)劃部門(mén)C.土地管理部門(mén)D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門(mén)4.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法定程序不包括（C）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.財(cái)政審批D.審批決定5.以下哪項(xiàng)不是城市更新項(xiàng)目土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式？（A）A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠6.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估不包括（D）。A.人口結(jié)構(gòu)變化B.環(huán)境影響C.社會(huì)公平性D.投資回報(bào)率7.以下哪項(xiàng)不是城市更新項(xiàng)目土地用途變更的法律依據(jù)？（C）A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃8.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為（B）。A.7天B.30天C.60天D.90天9.以下哪項(xiàng)不是城市更新項(xiàng)目土地用途變更的常見(jiàn)障礙？（D）A.規(guī)劃限制B.法規(guī)障礙C.利益沖突D.技術(shù)難題10.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)不包括（C）。A.生態(tài)保護(hù)B.環(huán)境污染C.經(jīng)濟(jì)效益D.生物多樣性11.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)不包括（A）A.財(cái)務(wù)分析B.公共服務(wù)設(shè)施配套C.社會(huì)公平性D.居民生活質(zhì)量12.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常不包括（D）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.專(zhuān)家評(píng)審D.財(cái)政審批13.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式不包括（A）。A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠14.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)不包括（C）。A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃15.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為（B）。A.7天B.30天C.60天D.90天16.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙不包括（D）。A.規(guī)劃限制B.法規(guī)障礙C.利益沖突D.技術(shù)難題17.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)不包括（C）。A.生態(tài)保護(hù)B.環(huán)境污染C.經(jīng)濟(jì)效益D.生物多樣性18.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)不包括（A）。A.財(cái)務(wù)分析B.公共服務(wù)設(shè)施配套C.社會(huì)公平性D.居民生活質(zhì)量19.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常不包括（D）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.專(zhuān)家評(píng)審D.財(cái)政審批20.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式不包括（A）。A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠21.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)不包括（C）。A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃22.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為（B）。A.7天B.30天C.60天D.90天23.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙不包括（D）。A.規(guī)劃限制B.法規(guī)障礙C.利益沖突D.技術(shù)難題24.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)不包括（C）。A.生態(tài)保護(hù)B.環(huán)境污染C.經(jīng)濟(jì)效益D.生物多樣性25.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)不包括（A）。A.財(cái)務(wù)分析B.公共服務(wù)設(shè)施配套C.社會(huì)公平性D.居民生活質(zhì)量26.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常不包括（D）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.專(zhuān)家評(píng)審D.財(cái)政審批27.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式不包括（A）。A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠28.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)不包括（C）。A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃29.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為（B）。A.7天B.30天C.60天D.90天30.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙不包括（D）。A.規(guī)劃限制B.法規(guī)障礙C.利益沖突D.技術(shù)難題二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)類(lèi)型包括（ABC）。A.工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地B.住宅用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地C.公共用地轉(zhuǎn)為私人用地D.耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地2.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批權(quán)限通常由哪些部門(mén)負(fù)責(zé)？（BC）A.財(cái)政部門(mén)B.規(guī)劃部門(mén)C.土地管理部門(mén)D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門(mén)3.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法定程序包括（ABCD）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.專(zhuān)家評(píng)審D.審批決定4.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式包括（BCD）。A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠5.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估包括（ABC）。A.人口結(jié)構(gòu)變化B.環(huán)境影響C.社會(huì)公平性D.投資回報(bào)率6.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)包括（ABD）。A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃7.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為（BC）。A.7天B.30天C.60天D.90天8.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙包括（ABCD）。A.規(guī)劃限制B.法規(guī)障礙C.利益沖突D.技術(shù)難題9.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)包括（ABD）。A.生態(tài)保護(hù)B.環(huán)境污染C.經(jīng)濟(jì)效益D.生物多樣性10.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)包括（BCD）。A.財(cái)務(wù)分析B.公共服務(wù)設(shè)施配套C.社會(huì)公平性D.居民生活質(zhì)量11.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常包括（ABCD）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.專(zhuān)家評(píng)審D.審批決定12.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式包括（BCD）。A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠13.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)包括（ABD）。A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃14.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為（BC）。A.7天B.30天C.60天D.90天15.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙包括（ABCD）。A.規(guī)劃限制B.法規(guī)障礙C.利益沖突D.技術(shù)難題16.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)包括（ABD）。A.生態(tài)保護(hù)B.環(huán)境污染C.經(jīng)濟(jì)效益D.生物多樣性17.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)包括（BCD）。A.財(cái)務(wù)分析B.公共服務(wù)設(shè)施配套C.社會(huì)公平性D.居民生活質(zhì)量18.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常包括（ABCD）。A.規(guī)劃編制B.公示聽(tīng)證C.專(zhuān)家評(píng)審D.審批決定19.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式包括（BCD）。A.稅收減免B.土地出讓金返還C.補(bǔ)償安置D.貸款優(yōu)惠20.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)包括（ABD）。A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.項(xiàng)目投資協(xié)議D.控制性詳細(xì)規(guī)劃三、判斷題（每題1分，共20題）1.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的首要依據(jù)是市場(chǎng)需求。（×）2.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)類(lèi)型包括工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。（√）3.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批權(quán)限通常由規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)。（√）4.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法定程序不包括公示聽(tīng)證。（×）5.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式包括稅收減免。（×）6.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估不包括環(huán)境影響。（×）7.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)不包括城市總體規(guī)劃。（×）8.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為7天。（×）9.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙不包括技術(shù)難題。（×）10.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)不包括生態(tài)保護(hù)。（×）11.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)不包括公共服務(wù)設(shè)施配套。（×）12.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常不包括專(zhuān)家評(píng)審。（×）13.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式不包括補(bǔ)償安置。（×）14.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的法律依據(jù)不包括土地利用總體規(guī)劃。（×）15.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的公示期限通常為30天。（√）16.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的常見(jiàn)障礙包括規(guī)劃限制。（√）17.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的環(huán)境影響評(píng)估重點(diǎn)包括環(huán)境污染。（√）18.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)包括社會(huì)公平性。（√）19.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的審批流程通常包括審批決定。（√）20.城市更新項(xiàng)目中，土地用途變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式包括貸款優(yōu)惠。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共2題）1.簡(jiǎn)述城市更新項(xiàng)目中土地用途變更的主要步驟。答：城市更新項(xiàng)目中土地用途變更的主要步驟包括：規(guī)劃編制、公示聽(tīng)證、專(zhuān)家評(píng)審、審批決定。2.簡(jiǎn)述城市更新項(xiàng)目中土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)。答：城市更新項(xiàng)目中土地用途變更的社會(huì)影響評(píng)估重點(diǎn)包括人口結(jié)構(gòu)變化、公共服務(wù)設(shè)施配套和社會(huì)公平性。附標(biāo)準(zhǔn)答案：一、單項(xiàng)選擇題1.C2.D3.B4.C5.A6.D7.C8.B9.D10.C11.A12.D13.A14.C15.B16.D17.C18.A19.D20.C21.C22.B23.D24.C25.A26.D27.A28.C29.B30.D二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.BC3.ABCD4.BCD5.ABC6.ABD7.BC8.ABCD9.ABD10.BCD11.ABCD12.BCD13.ABD14.BC15