量的實際工程量進(jìn)行結(jié)算的單價項目外,不得以項目的施工圖為基礎(chǔ)對合同價裁進(jìn)行重新計量或凋整。

。2貓計娜327親文說職:當(dāng)前一些工程總承包項目簽訂總價合同,但又在專用條款約定以施工圖預(yù)算評審大后果:一是使竣工結(jié)算超過合同價的可能性大大上升,增加了發(fā)包人的投資風(fēng)險;二是對承包人歐

進(jìn)設(shè)計進(jìn)行的優(yōu)化一風(fēng)處,使承包人虧損的可能性大大上升。2總計規(guī)312發(fā)包人以施工圖項目進(jìn)行工程計量和計價應(yīng)果用施工總承包。/條文說明:

由于EPC合同

是總價合同而不是單價合同,其結(jié)算和支付是以里程碑為節(jié)點迷行而不是按照實際完成的工程量來計價。在實際操作中,只要承包商實現(xiàn)了該里程碑

業(yè)主就應(yīng)支付相應(yīng)的里程碑工程款。如果每次結(jié)算與

付歉都需要經(jīng)過按工程量計價確定,甚至在某些項目上還規(guī)定最聳結(jié)算以施工圖預(yù)算評審結(jié)果為準(zhǔn)

這[辨析:"衡定總價合同"/

"固定總價合同"

下的"限額設(shè)計"衛(wèi)"承包人必須在滿足發(fā)包人功能和技

術(shù)要求的前提下進(jìn)行限額設(shè)計,若造價指標(biāo)超出發(fā)包人的限額要求,則承包人需在限額內(nèi)完成本項

若造價指標(biāo)在限額內(nèi),收益歸誰呢?l思考:RC合同形式?衛(wèi)

"暫定總價合同"

回

"固定總價合同"?"總價"在何時"飽于固定"?引。

"NG儲配站EPC項目招標(biāo)文件(含建構(gòu)筑物、設(shè)備清單)EPC簽約合同(投標(biāo)價格清單)經(jīng)評審的初步設(shè)計經(jīng)評審的施工圖設(shè)計竣工結(jié)算問題功能要求:2萬方儲

罐安全可靠運行，連

續(xù)運行不小于180天…

合同形式:

可研后招

標(biāo)，

總價合同"壓縮機廠房面積

1041

㎡投標(biāo)價格清單構(gòu)成(簽約)合同文件，相應(yīng)內(nèi)容同(招標(biāo))發(fā)包人要求同前壓縮機廠房面積

525㎡1)實際施工內(nèi)容(建筑面積、設(shè)備參數(shù))

與價格清單有差異，如何結(jié)算？2)合同總價，

固定還是暫定？3)合同文件的排序是否意味前面明確

的定義后面應(yīng)參照執(zhí)行？2臺高壓輸送泵：

流量180m3/h、揚程1250m；同前2臺高壓輸送泵：

流量170m3/h、揚程1135m說明：“設(shè)備清單表中的數(shù)量與規(guī)格，投標(biāo)人可優(yōu)化設(shè)計，調(diào)整后的整體設(shè)備功能不低于列表中設(shè)備功能；為保證項

目按要求完成，投標(biāo)人應(yīng)對設(shè)備清單表進(jìn)行補充完善并計入總價，此類費用不予補償(功能、規(guī)范調(diào)整等除外)?！蔽募桶l(fā)包人要求填寫工程數(shù)量并搬價。/5.3.3初步設(shè)計后貧包,項目清單應(yīng)僅作為投標(biāo)搬價的參考,

投標(biāo)拔價應(yīng)依據(jù)發(fā)包人要求和初貿(mào)文件

詳嫩文件:對項目清單內(nèi)容可增城;

勿對項目應(yīng)進(jìn)行細(xì)化,原

項目下鎮(zhèn)寫投標(biāo)人認(rèn)為需要的施工項目和工程數(shù)量及單價。計,并應(yīng)從中送取最優(yōu)化設(shè)計方案;在滿足發(fā)包人提供的設(shè)計

文件技術(shù)標(biāo)途的前提下進(jìn)行深化設(shè)計,實現(xiàn)合同目標(biāo)。優(yōu)化設(shè)計

和深化設(shè)計導(dǎo)致的盈虧均歸承包人享有或承擔(dān)。/633承包人

對方案設(shè)計或初設(shè)計文件進(jìn)行的設(shè)計優(yōu)化,如滿足發(fā)包人要求時,

其形成的利益歸承包人享有。要摸寫技術(shù)參數(shù)等第產(chǎn)品品質(zhì)的

項目,投標(biāo)人應(yīng)列明符合條件

的潛在供應(yīng)商。

投標(biāo)時可

否對項目清單的規(guī)格參數(shù)迷行優(yōu)化?I問題紐PC中標(biāo)包干總價合同"

,"總價"

的"包干"范圈是什么?投標(biāo)建議書中的承諾而節(jié)約因而,對承包商的義務(wù)考慮了雇主要求不很準(zhǔn)確、雇主研究接受承包商L延展思考》投標(biāo)文供承包人建議判已明確了材料的品牌檔次及規(guī)格

型號性能等技術(shù)指標(biāo),施同文件的優(yōu)先頗序如下:功合同協(xié)議書;習(xí)中標(biāo)通知找伽果有;

列投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄伽果有;夕專

用合同條伴及發(fā)包人要求等附件;通用合同條件;承包人建議粉;

7價格清單;別雙方約定的其他合同文伴。2總計規(guī)》328、

20感合芯41.2價格清單列出的建筑安裝工程量僅為估算的數(shù)量,不得將其視為

要求承包人實施工程的實際或準(zhǔn)確的數(shù)量。價將清單列出的建安工程的任何工程量及其價格,除約定

的單價項目外,應(yīng)僅限于作為變更和支付的參考,不應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)。了設(shè)備參數(shù)如消防泵、空調(diào)機組第以及結(jié)構(gòu)、裝飾做法等信息,雖未達(dá)到施工圖的要求,但也達(dá)到1實例分析】斷建庫房項目,招標(biāo)文件中包含《設(shè)計任務(wù)書沙

、部分材料品牌表及總平面布置圖等問題1:投標(biāo)文件中初步設(shè)計圖紙設(shè)計的電線管為贊鋅鋼管,施工圖設(shè)計時變更為DG管;原設(shè)內(nèi)容,投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的初步設(shè)計圖紙相對比較詳細(xì),初步設(shè)計不僅包含平立剖,還包含求,僅約定滿足規(guī)范即可,那在結(jié)算時可以以不滿足投標(biāo)圖紙為由直接進(jìn)行核減造價嗎?的內(nèi)容。

中標(biāo)后,承色人在這個圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行了施工圖的設(shè)計并施工。了正式施工圖《DG指商如果雇主要求包含有不明躪的要求,投標(biāo)人可以通過準(zhǔn)確地詳述他如何解釋此不明確的要求,避免可能的問

題過些問題還可能肉對此類要求的不同解釋產(chǎn)生在此情況下,給予不明確的要求以更大的優(yōu)先性可以被可能形成合同

部分的貿(mào)標(biāo)建議書的準(zhǔn)確性所抵消。但凝好通過確保合同不含有不明確的要求,避免此類可能的爭論。IftheEmployer'sdisagreement

by

ensuringthatthe

contractdoes

not

containimpreciserequirements.·MX省總承包計價規(guī)則2》宣貫:額設(shè)計不

能等同于發(fā)包人要求,否則將導(dǎo)致承包人在設(shè)計

優(yōu)化過程中的躺嚴(yán)'。本規(guī)則將發(fā)包人要求的解釋權(quán)優(yōu)于初設(shè)計。

"?

IEPC實踐」

"發(fā)包方通過從設(shè)計到施工的各

種技術(shù)規(guī)格文件,把內(nèi)容規(guī)定的很細(xì),為細(xì)化、優(yōu)

化做了限定,約束總承包商任意優(yōu)化。"·《HDG指南"對于承包商設(shè)計,雇主可能希望

鼓脈投標(biāo)人遵照雇主只能以主觀詞語說明的要發(fā)包人提供的資料和案件,

包括發(fā)包前完成的水文她質(zhì)、工程地質(zhì)、她形等敬察資料,以及麗研報告、方案設(shè)計

或初步設(shè)計文件等。公樓公樓具備辦公條件不限于辦公家具、

燈具、

潔具的工程內(nèi)容的發(fā)包人要求不能實現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)時,不宜采用

工程總承包模式。等所有能夠使辦.舉證機制I施工圖預(yù)算編制約定

下浮前的施工圖預(yù)算根據(jù)現(xiàn)行計價定額和配套文件編制,如無相關(guān)定額和文件,

則由雙方協(xié)商確定。其中:功人工費:按衣工程基準(zhǔn)日期執(zhí)行的政府發(fā)布的人工指導(dǎo)價。分材料設(shè)制費:按本工程基準(zhǔn)日期執(zhí)行

的政府發(fā)布的材料信息價,信息價缺項的材料設(shè)備價格通過認(rèn)價確定。列機械費:除機械操作人工和燃

料動力按上述人工及材料費的計取原則執(zhí)行外,其余按定額執(zhí)行,q錯施費:按經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案如余方弈置的運距由雙方確劃計價定額及相關(guān)文件計取。在下浮率中綜合考慮的費用:如"高(中考節(jié)假

日、市內(nèi)重大活動期間可能對施工作出某些限制和配合要求引起工效障低,

以及噪音擾民水起民撫費用等,應(yīng)在報價中綜合考慮,施工圖預(yù)算編制時不計取"。9不參與下浮的費用:

都估價都列金額等。60萬+建安及設(shè)備費孔+暫估價5W0萬+暫列金額W萬,投標(biāo)報價27化=勘

設(shè)5W0萬建安及設(shè)備戴255億+暫估價5W萬+暫列金額5M0萬。勤察設(shè)計報價3W0萬包干,建安報價255億為限額,建安部分中標(biāo)下浮=(2例氣15%。審定的施工圖預(yù)算28億=下浮前的施工圖須28A-中標(biāo)下浮率15咧,與

限額價格255億相比,未突破限額,故建安價格=28億,

簽訂補充協(xié)議確I施工圖預(yù)黛他指施工圖清單價糊的約束力】招標(biāo)文件明確:"施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性及完整性由承包人負(fù)責(zé),結(jié)算時承包人不得因施工圖預(yù)算不準(zhǔn)確不完整而要求調(diào)整價格"。如承包人在編制施工圖預(yù)算時,

根據(jù)現(xiàn)場實際情況自行考慮土方利用與嚴(yán)衡

自主考慮措施費用等…I

紅PC中標(biāo)限額總價合同情

單計例"】按招板鍵擬清單單價格施工圖預(yù)第,

簽訂補招標(biāo)/合同基期時點假定發(fā)包人要求未變化假定發(fā)包人要求未變化施工圖預(yù)算編制時點o.

補充協(xié)議確定合同總價2.38億

"我方要求總包方提供相關(guān)參數(shù)后公開詢價物資,但總包方不同意,說是合同約定由雙方共同詢價注意:與

"暫估價材設(shè)"認(rèn)價的區(qū)別!IEPC合同計價約定】暫定合同總價:

元,其中,勘察設(shè)計費用:

元,包于固定;建安費用

暫定:

元,

作為建安敬分的預(yù)第腹額。此都定合同總價作為合同總價確定前的付裁依據(jù)。根據(jù)審定

的施工圖預(yù)算,簽訂補充協(xié)議確定合同總價。結(jié)算時,除合同約定的調(diào)整外,合同總價不再調(diào)整。I學(xué)員問題】PC合同約定以概算為限額,編制施工圖預(yù)算時采用哪一期的信息價:概算時點巧預(yù)算編制

當(dāng)期?如果以預(yù)算編制當(dāng)期的信息價,材料費和人工費出現(xiàn)大幅度增加如何處理?招標(biāo)基期!2.38億=2.8億×(1-15%)=經(jīng)批準(zhǔn)施工圖內(nèi)

容

×基期時點定額價格×(1-15%)計價爭議:實際采購認(rèn)價方式?掛政府采購網(wǎng)采購設(shè)備、限額2.55億=3億×(1-15%)=招標(biāo)內(nèi)容×基期時

點定額價格×(1-15%)竣工結(jié)算

=2.38+調(diào)價d經(jīng)批準(zhǔn)施工圖物價波動超過約定幅度d施工圖批準(zhǔn)時點竣工結(jié)算時點/BPG價格構(gòu)成最高投標(biāo)限價投標(biāo)報價建安工程費3億2.55億中標(biāo)限額總價，

下浮率15%設(shè)備購置費勘察設(shè)計費600萬500萬包干暫估價500萬500萬不可競爭暫列金額500萬500萬不可競爭總承包其他費招標(biāo)文件明示包含BIM、默示包含總

承包管理(總承包服務(wù))，但未列出“總

承包其他費”科目合計限價總價3.16億投標(biāo)暫定總價2.7億BPC價格構(gòu)成最高投標(biāo)限價建安工程費3億2.55億包干設(shè)備購置費勘察設(shè)計費600萬500萬包干暫估價500萬500萬不可競爭暫列金額500萬500萬不可競爭總承包其他費招標(biāo)文件明示包含BIM、

總承包管理(總承包服務(wù))

“總承包其他費”科目默示包含

,但未列出合計限價總價3.16億投標(biāo)包干總價2.7億I學(xué)員問題』EPC中標(biāo)限額總價合同,費率計協(xié),招標(biāo)清單中列有暫估價項目,但未單列出總承包服務(wù)費項。編制施工圖預(yù)算時,總承包服務(wù)費是列項計取,還是不計取視為在下浮率中綜合考慮了?21建316號分建設(shè)單位編制項目估算、概算時,在工程建設(shè)其他費用中單獨列項計取B絨術(shù)應(yīng)用費,投標(biāo)報價案號:2018最高法民再228號》?？谝枣?zhèn)島總承包RPG工程,方案設(shè)計后招標(biāo),

中

標(biāo)合同協(xié)議書中約定:

合同都定總價2%億元,后按經(jīng)業(yè)主審查批準(zhǔn)的擴(kuò)初圖紙重

新計算工程量,若重計量合同價與合同暫定價相差超過士2%時,超出土2%以外的部

分給予調(diào)整,合同雙方簽訂補充協(xié)議確定合同總價。業(yè)主方意見:合同中有關(guān)合同價格調(diào)整條款不符合國際慣例,也違反EPC合同

操寫和適用的根本目的,

該條款應(yīng)誠解釋為無效或不予適用。最高法裁定:發(fā)回?？诤Ｊ路ㄔ褐貙?。EPC計價爭議Y某引水隧道EPC工程M劃,可研后招標(biāo),綜合評分法評標(biāo);投標(biāo)技術(shù)方策采用ZBiM

法1+鉆爆法23如;招標(biāo)文件明確以批復(fù)概算XA-投標(biāo)價格下浮剩作為合同包干總價,外承包人獲批

的初步設(shè)計及概算中開挖方策采用TM法2+鉆爆法2Mm。TM法比鉆爆法施工費用高出約12M0萬/m.引審計要求按TBM法17m凋整合同總價,實質(zhì)上是要求按投標(biāo)開挖方案編制概算,產(chǎn)生爭議。結(jié)算回到施工工程量計量計價,與提得事前算細(xì)膚、算明賬大相徑庭,又回到事前不算賬、事