廣告位租賃合同（戶外電梯LED）2025年正式協(xié)議范本甲方（出租方）：法定代表人/授權代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/授權代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的戶外電梯LED廣告位事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廣告位租賃1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（具體樓宇名稱、地址、電梯位置描述）的戶外電梯LED廣告位出租給乙方使用。1.2該廣告位的具體尺寸為__________（長）米×__________（寬）米×__________（高）米，具體位置如圖所示（如有約定，可在此說明，如圖X頁所示）。1.3廣告位物理特征：該廣告位采用__________（屏幕材質）LED顯示屏，分辨率為__________，亮度為__________，可視角度為__________，安裝高度距離地面約__________米。第二條租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年/月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金包含廣告位使用權費，但不包含廣告位設施的維護費、電費（如有）及其他應由乙方承擔的費用。3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：__________________________戶名：__________________________賬號：__________________________3.3逾期支付：乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的__________%向甲方支付滯納金，逾期超過__________日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條廣告內容4.1乙方負責提供廣告內容的創(chuàng)意、設計、制作及安裝（安裝可能需利用甲方場地并遵守甲方相關規(guī)定）。乙方保證其提供的廣告內容合法合規(guī)，符合國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定及公序良俗，不侵犯任何第三方的合法權益（包括但不限于著作權、商標權、肖像權等）。4.2甲方有權對乙方提供的廣告內容進行審核。乙方應于廣告發(fā)布前__________日將制作好的廣告內容樣品或電子文件提交給甲方審核。甲方應在收到審核申請后__________日內完成審核并書面通知乙方。如甲方認為內容不符合約定或法律法規(guī)要求，應及時提出修改意見；乙方應根據甲方意見進行修改，直至甲方書面確認。因乙方提供的內容問題導致廣告無法發(fā)布或產生法律風險的，一切責任由乙方承擔。4.3未經甲方事先書面同意，乙方不得在廣告位上發(fā)布任何與甲方品牌、產品或服務無關的內容，或設置除本合同約定LED廣告外的其他任何廣告、標識或宣傳品。4.4廣告播放方式應符合本合同約定或雙方書面確認的方式，包括播放時長、播放頻率、畫面格式等。如需播放視頻，其格式應為__________。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證乙方在本合同租賃期內合法、順暢地使用廣告位。（2）負責提供并保證廣告位LED顯示屏等主體設施的正常、安全運行。如因設施本身故障導致無法正常播放廣告，甲方應在收到乙方通知后__________小時內響應，并盡快組織維修。因維修產生的費用（不含乙方制作的內容更新費用）由__________方承擔（通常為甲方）。（3）按照本合同約定享有租金收益。（4）有權依據本合同約定對乙方提供的廣告內容進行審核。（5）負責維護廣告位所在電梯廳或樓層的公共環(huán)境，保障廣告位的基本可視性不受外部障礙物嚴重影響。5.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。（2）保證廣告內容合法、合規(guī)，如因乙方提供的廣告內容引起任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）負責廣告內容的制作、安裝、日常維護及電力使用（如有）。確保廣告設施安裝牢固、安全，不損害廣告位主體結構及電梯設施。（4）在租賃期內，乙方是廣告位廣告內容的唯一發(fā)布者和責任人。（5）不得將本合同項下的廣告位租賃權進行轉租、轉讓或分租，如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并另行簽訂協(xié)議。（6）合同終止或解除后，乙方應在__________日內將廣告設施及所有相關物品拆除，并將廣告位恢復至甲方原有狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，不得留有任何痕跡。拆除費用由乙方承擔。第六條維護與責任6.1乙方應負責廣告內容播放設備（非主體顯示屏）的日常檢查和維護，確保其正常運行。6.2廣告位LED顯示屏主體設施的日常維護和重大故障維修責任由__________方承擔（根據實際情況明確）。6.3任何一方對設施進行的維修或改造，如涉及廣告位主體結構或影響他人使用，應事先征得對方同意，并承擔相應費用。6.4因不可抗力導致廣告位或設施損壞的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取措施防止損失擴大。第七條違約責任7.1甲方未能按時提供廣告位或因甲方原因導致廣告位無法正常使用的，應承擔相應的違約責任，如減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。7.2乙方未能按時足額支付租金的，除按第三條第3.3款承擔滯納金外，甲方還有權單方面解除本合同，收回廣告位，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。乙方還應承擔甲方為收回廣告位所支付的一切費用。7.3乙方提供違法或違規(guī)廣告內容的，甲方有權立即停止廣告播放，要求乙方立即拆除該廣告內容，并可根據情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付__________元人民幣的違約金，甲方還有權單方面解除合同。7.4乙方擅自改變廣告位用途、設置其他廣告或損壞廣告位及其設施的，應負責修復或賠償，并支付__________元人民幣的違約金，甲方有權單方面解除合同。7.5任何一方違反保密條款約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，出現以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后__________日內仍未糾正的。（2）乙方擅自轉租、轉讓廣告位租賃權的。（3）因乙方原因導致廣告位被政府機關查封、扣押或拆除的。（4）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的。8.3租賃期滿，本合同自動終止。8.4合同解除或終止后，雙方應在__________日內結清所有款項，乙方應按照本合同第五條第5.2款約定拆除廣告設施并恢復場地。甲方應向乙方出具場地交接確認書。第九條不可抗力9.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后__________日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、運營策略等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后__________日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前__________日書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（填寫具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第十三條其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)