水果市場轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與水果市場的產(chǎn)權(quán)方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在水果市場內(nèi)的租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的標(biāo)的物為位于[水果市場具體地址]水果市場內(nèi)的[具體區(qū)域位置，如攤位編號、店鋪門牌號等]，該區(qū)域面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施”）包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施，如貨架、冷藏設(shè)備、電子秤、照明燈具等]，乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時對現(xiàn)有設(shè)施的狀況進行確認。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[明確支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在合同期滿或提前解除合同并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如水果市場產(chǎn)權(quán)方因不可抗力或其他原因?qū)е录追阶赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結(jié)算租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)確保其有權(quán)將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與水果市場產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同副本及相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在轉(zhuǎn)租期間負責(zé)協(xié)調(diào)與水果市場產(chǎn)權(quán)方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物在交付時的狀況與本合同約定一致。在租賃期間，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與水果市場產(chǎn)權(quán)方及其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修或采取相應(yīng)措施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照水果市場的管理規(guī)定及本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，不得擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營活動。負責(zé)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及現(xiàn)有設(shè)施的完好，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞或損失，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。遵守水果市場的各項管理制度，服從市場管理方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方及市場管理方的工作。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及現(xiàn)有設(shè)施恢復(fù)至接收時的狀況（正常損耗除外）。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更或解除本合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；水果市場產(chǎn)權(quán)方提前收回租賃場地，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)向乙方轉(zhuǎn)租的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)騰空轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及現(xiàn)有設(shè)施返還給甲方。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付轉(zhuǎn)租標(biāo)的物或交付的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空轉(zhuǎn)租標(biāo)的物或返還現(xiàn)有設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更及解除均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙