新房購買協(xié)議書樣本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[具體房屋地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及型號]。4.該房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。二、房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?！詈笠黄冢阂曳綉?yīng)在[具體日期n]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費繳納手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并確保該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明等資料。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.在房屋交付時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)文件資料。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞缺失等情況，乙方應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或更換，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定嚴(yán)重不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日