正規(guī)私人建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：建造一棟[層數(shù)]層的私人住宅，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部材料、設(shè)備及人工，并承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元；若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本工程的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付工程款。提供施工所需的場(chǎng)地及水電接入條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。六、工程款支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方工程預(yù)付款[預(yù)付款金額]元，占合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款[基礎(chǔ)工程款金額]元，占合同總價(jià)款的[基礎(chǔ)工程款比例]。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款[主體工程款金額]元，占合同總價(jià)款的[主體工程款比例]。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款[裝飾工程款金額]元，占合同總價(jià)款的[裝飾工程款比例]。5.水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款[水電工程款金額]元，占合同總價(jià)款的[水電工程款比例]。6.工程竣工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款至合同總價(jià)款的[竣工付款比例]，即[竣工付款金額]元。7.工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后：甲方支付乙方工程尾款[尾款金額]元，占合同總價(jià)款的[尾款比例]。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部材料、設(shè)備，材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地及水電接入條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的合理費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或施工要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[逾期天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此而增加的費(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的一切損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.