整棟公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的整棟公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)甲方有意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就整棟公寓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，每層[X]套房間，共計[X]套公寓房間。公寓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、物業(yè)管理用房等。2.土地情況該公寓所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.現(xiàn)狀描述甲方保證轉(zhuǎn)讓的整棟公寓目前處于合法使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。公寓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準，乙方已對公寓現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的整棟公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露該公寓的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、土地情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形，以及公寓的使用現(xiàn)狀、歷史沿革等信息。協(xié)助乙方辦理公寓轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至公寓實際交付給乙方前，負責維持公寓的現(xiàn)狀，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓的設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)損壞或變更，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將公寓及相關(guān)資料完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付公寓等。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理公寓轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收公寓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用公寓，不得擅自改變公寓的用途或進行違法違規(guī)活動。承擔自接收公寓之日起因公寓產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該整棟公寓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完公寓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將公寓及相關(guān)資料完整交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提交全部所需資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和文件。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及給甲方造成的損失。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將整棟公寓及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、公寓鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等）交付給乙方。交付地點為[具體交付地點]。甲方應(yīng)確保交付的公寓及相關(guān)資料完整、真實、有效，與本協(xié)議約定一致。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露公寓真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如果甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將公寓及相關(guān)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收公寓后擅自改變公寓的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔因此給甲方及第三方造成損失的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自