期房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[樓盤名稱]，具體房號為[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.原購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。原購房合同約定的房屋單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元。甲方已按照原購房合同約定支付了購房款人民幣[已付款金額]元，其中首付[首付金額]元，貸款[貸款金額]元（如有）。原購房合同中約定的交房時間為[預(yù)計交房時間]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實披露與該期房相關(guān)的所有信息，包括但不限于原購房合同的內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)情況等。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商簽訂變更后的購房合同等。確保其轉(zhuǎn)讓行為符合原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或可撤銷的情形。在本協(xié)議履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該期房。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照變更后的購房合同履行義務(wù)，包括按時交房、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在受讓該期房后履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時償還貸款（如有）、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議履行過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[轉(zhuǎn)讓款金額]元。該轉(zhuǎn)讓款包含了甲方已支付的購房款及甲方因轉(zhuǎn)讓該期房而應(yīng)獲得的收益等所有費用。2.支付方式分期支付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂變更后的購房合同后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[轉(zhuǎn)讓款金額]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交接1.在房屋交付時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋質(zhì)量驗收文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。2.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照原購房合同的約定向開發(fā)商主張權(quán)利，要求開發(fā)商承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙