樓頂租賃合同版協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]樓頂?shù)氖褂脵?，乙方有意租賃該樓頂用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂位置：本合同所涉及的樓頂位于甲方所有建筑物的頂部，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。樓頂邊界以建筑物頂部現(xiàn)有圍欄或明顯標識為界。2.現(xiàn)狀：樓頂目前為[描述樓頂現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有一定雜物等]，甲方應確保在交付乙方使用前，樓頂處于安全、可使用的狀態(tài)，不存在明顯的質量問題或安全隱患。3.附屬設施：樓頂現(xiàn)有[列舉樓頂現(xiàn)有的附屬設施，如排水管道、通風口等]，雙方確認在租賃期間，乙方有權正常使用這些附屬設施，但應合理使用并承擔因使用不當造成的損壞維修責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓頂。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方不再續(xù)租，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對樓頂?shù)氖褂们闆r進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用樓頂。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回樓頂?shù)?，有權提前解除本合同，但應提前[X]天通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務保證對樓頂擁有合法的使用權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。在租賃期開始前，按照本合同約定將樓頂交付乙方使用，并確保樓頂符合本合同約定的使用條件。負責對樓頂及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因樓頂及其附屬設施本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與樓頂使用相關的鄰里關系等問題，但不承擔乙方因自身經(jīng)營活動引發(fā)的糾紛責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用樓頂。在租賃期間，有權要求甲方對樓頂及其附屬設施進行合理維護和修繕，以保證乙方正常使用。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變用途導致樓頂損壞或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。按時足額支付租金及其他應付款項。在租賃期間，負責對樓頂?shù)娜粘Ｊ褂霉芾砗途S護，如發(fā)現(xiàn)樓頂及其附屬設施出現(xiàn)損壞或安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將樓頂恢復原狀（合理損耗除外），并交還甲方。如乙方未恢復原狀或未按時交還樓頂?shù)?，甲方有權自行恢復或收回樓頂，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同約定支付違約金。五、樓頂使用及安全責任1.乙方應按照本合同約定的用途安全使用樓頂，不得在樓頂進行任何危及建筑物安全、影響周邊環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動。如因乙方使用不當導致樓頂或建筑物損壞、人員傷亡或引發(fā)其他法律糾紛的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。2.在租賃期間，乙方負責樓頂?shù)南腊踩ぷ?，應配備必要的消防設備，并確保其正常使用。同時，乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，不得在樓頂堆放易燃、易爆等危險物品。如因乙方原因導致樓頂發(fā)生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.甲方應定期對樓頂及其附屬設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方并進行整改。乙方應積極配合甲方的安全檢查工作，按照甲方要求及時消除安全隱患。如因甲方未履行安全檢查義務或未及時通知乙方整改導致發(fā)生安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任；如因乙方拒絕整改或拖延整改導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變樓頂用途，或未按照本合同約定的期限交還樓頂?shù)龋追接袡嘟獬竞贤?，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用樓頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本合同約定支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他