木屋建造承接協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有木屋建造需求，乙方具備木屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造木屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.木屋建造地點：[詳細地址]2.木屋規(guī)格與設(shè)計要求木屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。木屋的設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格等]，需符合甲方提供的設(shè)計圖紙（附件一）或雙方另行約定的設(shè)計方案。木屋的結(jié)構(gòu)形式為[如輕型木結(jié)構(gòu)、重型木結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。3.木屋建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)承載能力滿足木屋整體結(jié)構(gòu)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計要求搭建木屋的梁、柱、椽等木結(jié)構(gòu)框架，確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。圍護結(jié)構(gòu)工程：安裝木屋的外墻板、屋頂板、門窗等，保證房屋的保溫、隔熱、防水性能。內(nèi)部裝修工程：包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝等，達到甲方要求的裝修標準。附屬設(shè)施工程：如室外露臺、樓梯、欄桿等配套設(shè)施的建造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對木屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費用。向乙方提供準確、完整的木屋設(shè)計圖紙或設(shè)計要求，并對其真實性、合法性負責(zé)。協(xié)助乙方辦理與木屋建造相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料。負責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工場地具備施工條件，避免因場地問題影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的設(shè)計要求，自主組織施工隊伍進行施工，但需確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標準。在施工過程中，如遇甲方提供的設(shè)計圖紙或要求存在不合理或無法實施的情況，有權(quán)及時與甲方溝通協(xié)商，要求變更設(shè)計或調(diào)整要求。2.義務(wù)具備國家規(guī)定的木屋建造資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行施工，確保木屋建造質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，及時整改落實。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對木屋建造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，免費進行維修或更換。三、建造費用及支付方式（一）建造費用本木屋建造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建造內(nèi)容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍護結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)部裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：木屋建造工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：預(yù)留建造費用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本木屋建造工程的開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方提出設(shè)計變更或調(diào)整要求，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定順延工期。因甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、未及時提供施工場地或相關(guān)文件資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期順延。3.乙方應(yīng)嚴格按照工期計劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總造價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本木屋建造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序都符合質(zhì)量標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。木屋建造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的驗收標準進行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時竣工交付，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總造價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成