棚改買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有棚改相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就棚改相關(guān)權(quán)益的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.棚改權(quán)益內(nèi)容甲方所轉(zhuǎn)讓的棚改權(quán)益，是基于[具體棚改項(xiàng)目名稱(chēng)]所享有的權(quán)益。該權(quán)益包括但不限于對(duì)棚改區(qū)域內(nèi)[具體房屋坐落位置、面積等詳細(xì)信息]房屋的相關(guān)權(quán)益，如拆遷補(bǔ)償權(quán)益、安置權(quán)益等。2.權(quán)益現(xiàn)狀甲方確認(rèn)該棚改權(quán)益目前的狀態(tài)為[詳細(xì)說(shuō)明權(quán)益目前所處的階段，例如是否已簽訂拆遷協(xié)議、是否已選定安置房屋等情況]，不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)、全面地披露棚改權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)益的來(lái)源、現(xiàn)狀、存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與棚改權(quán)益相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交資料、配合乙方與拆遷部門(mén)或安置部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)棚改權(quán)益。保證所轉(zhuǎn)讓的棚改權(quán)益合法有效，不存在任何侵犯第三方權(quán)益或違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分該棚改權(quán)益，不得與第三方就該權(quán)益簽訂任何協(xié)議或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的棚改權(quán)益信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓棚改權(quán)益的相關(guān)權(quán)益，如拆遷補(bǔ)償權(quán)益、安置權(quán)益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定付款方式，如分期支付，明確各期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。配合甲方辦理與棚改權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息，按照甲方的要求及時(shí)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在享有棚改權(quán)益過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，不得從事任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將本協(xié)議所涉棚改權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的棚改權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[定金金額]元整。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付第一期款項(xiàng)人民幣[第一期支付金額]元整。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣[第二期支付金額]元整。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元整。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[具體金額]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露棚改權(quán)益信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中存在故意拖延、阻礙等行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)棚改權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分該棚改權(quán)益，或與第三方就該權(quán)益簽訂任何協(xié)議或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議所涉棚改權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回所轉(zhuǎn)讓的棚改權(quán)益。若乙方未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中存在故意拖延、阻礙等行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行協(xié)助義務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合義務(wù)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，