旅游建設用地協(xié)議書甲方（土地出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意取得該土地用于旅游項目建設，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以最終測繪為準）。3.土地用途：旅游建設用地，用于建設[具體旅游項目名稱，如主題公園、度假酒店、民俗文化村等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定該土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作土地出讓款。第一期付款：乙方應在取得土地規(guī)劃許可證后[X]日內，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在開工建設前[X]日內，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：乙方應在主體工程完工后[X]日內，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在項目竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓款或履行其他義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已投入的建設資金不予退還。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押、出租等限制處分的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)及相關項目審批手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔應由甲方繳納的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地的情況下，確保乙方對該土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地，進行旅游項目的開發(fā)建設。在支付完各期土地出讓款后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得該土地的合法使用權證書。在項目開發(fā)建設過程中，享有自主經營管理的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款。按照土地規(guī)劃許可證及相關法律法規(guī)的要求進行旅游項目的開發(fā)建設，確保工程質量和安全，按時完成項目建設任務，并通過竣工驗收。合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或轉讓、出租、抵押該土地。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經甲方書面同意。在項目建設和經營過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的社會責任。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供項目建設和經營情況的報告及資料。四、項目建設與開發(fā)1.項目規(guī)劃與設計：乙方應根據該土地的性質和用途，編制詳細的旅游項目規(guī)劃和設計方案，并報經相關部門審批通過。規(guī)劃和設計方案應符合國家及地方有關旅游項目建設的標準和規(guī)范，且不得損害公共利益和相鄰方的合法權益。2.項目建設進度：乙方應制定合理的項目建設進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。項目建設應在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內完成主體工程建設，在主體工程完工后[X]年內完成全部項目建設并開業(yè)運營。如因不可抗力或政府原因導致項目建設進度延誤的，經雙方協(xié)商一致后可適當順延工期。3.項目配套設施建設：乙方應按照旅游項目的規(guī)劃和設計要求，配套建設必要的基礎設施和公共服務設施，如道路、供水、供電、排水、通信、綠化、停車場等。配套設施應與項目主體工程同步建設，并經驗收合格后投入使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或提供相關文件資料，導致乙方無法按時取得土地使用權證書或影響項目建設進度的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的合法經營活動或未確保乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已投入的建設資金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或轉讓、出租、抵押該土地，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內自行拆除地上建筑物及附著物，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行組織拆除，拆除費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的項目建設進度計劃完成項目建設，每逾期一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已投入的建設資金不予退還。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內自行拆除地上建筑物及附著物，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行組織拆除，拆除費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，或在項目建設和經營過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X