標準售房交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租給他人或存在其他權利瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證明文件，并確保其真實性、合法性和有效性。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方應如實告知乙方該房屋的有關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關系等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本合同前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關情況表示認可。如乙方在簽訂合同后以任何理由提出異議，均不得影響本合同的履行，否則乙方應承擔違約責任。4.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定提供必要的文件和資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。5.乙方應妥善保管在交易過程中獲得的甲方的相關文件和資料，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤对斐蓳p失的，乙方應承擔賠償責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并確保交接前的費用已結清。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，隱瞞房屋的真實情況或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定，不協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，