樓房招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），現(xiàn)甲方有意將該樓房的招租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就樓房招租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房結(jié)構(gòu)：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施：該樓房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。5.用途：該樓房規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前繼續(xù)按照原租賃合同約定使用該樓房，但應(yīng)遵守相關(guān)約定。有權(quán)要求乙方在受讓招租權(quán)益后，按照法律法規(guī)及原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房享有合法的招租權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及原租賃合同的主要條款等。協(xié)助乙方辦理與招租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)通知原承租人有關(guān)招租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的事宜，并確保原承租人知曉乙方將取代甲方行使招租權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓招租權(quán)益后，按照法律法規(guī)及原租賃合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與招租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)該樓房的招租條件進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓招租權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同約定履行招租人的義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的租賃場(chǎng)地、保障租賃場(chǎng)地的正常使用等。不得擅自改變?cè)摌欠康囊?guī)劃用途及主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定，并事先征得原承租人同意。妥善保管與招租權(quán)益相關(guān)的文件和資料，在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定返還給甲方或相關(guān)方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的樓房招租轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該樓房相關(guān)情況或擅自解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法受讓招租權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在受讓招租權(quán)益后，違反法律法規(guī)及原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方或原承租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律