買店面房的合同范本店面房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人店面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：該店面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該店面房的建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以本合同約定的面積差異處理方式為準(zhǔn)）3.房屋用途：該店面房用途為[商業(yè)用途具體描述]，如經(jīng)營[經(jīng)營范圍示例]等。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該店面房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店面房價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出賣的店面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出賣人原因?qū)е碌昝娣看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將店面房及附屬設(shè)施交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)確保店面房及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量合格證明等文件。在交付店面房之前，負(fù)責(zé)處理與該店面房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助買受人辦理店面房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得店面房的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付店面房價(jià)款。在接收店面房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店面房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并在出賣人整改合格后予以接收。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。在使用店面房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價(jià)款及支付方式1.店面房價(jià)款：該店面房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作店面房價(jià)款。若買受人違約不購買該店面房，出賣人有權(quán)沒收定金；若出賣人違約不賣該店面房，應(yīng)雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋交易手續(xù)。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及出賣人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將店面房及附屬設(shè)施交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付前通知買受人驗(yàn)收。雙方共同對(duì)店面房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出賣人將店面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給買受人，買受人簽署書面的接收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.出賣人應(yīng)在店面房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并共同前往辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間、條件交付店面房，每逾期一日，應(yīng)按照店面房總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照店面房總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給買受人造成的損失。若出賣人交付的店面房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改期間，買受人有權(quán)拒絕接收店面房，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。如因出賣人交付的店面房存在質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人違反保證店面房產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法取得店面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失（如購房款、裝修費(fèi)用等）、間接損失（如經(jīng)營損失、租金損失等）以及買受人主張權(quán)利所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付店面房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照店面房總價(jià)款的[X]%支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給出賣人造成的損失。若買受人未按照合同約定的方式或條件接收店面房，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。如買受人擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律責(zé)任。若買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因買受人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于直接損失（如因無法及時(shí)出售店面房導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等）、間接損失（如預(yù)期收益損失等）以及出賣人主張權(quán)利所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1