放牧場(chǎng)地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[放牧場(chǎng)地具體地址]的放牧場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意承租該場(chǎng)地用于放牧用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該放牧場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位界限描述]，南至[具體方位界限描述]，西至[具體方位界限描述]，北至[具體方位界限描述]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前為天然草地，地勢(shì)較為平坦，周邊有水源，具備良好的放牧條件。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)明顯障礙物，但乙方應(yīng)注意場(chǎng)地周邊可能存在的自然風(fēng)險(xiǎn)，如河流、溝壑等。3.配套設(shè)施：場(chǎng)地周邊設(shè)有簡(jiǎn)易圍欄，甲方應(yīng)確保圍欄在租賃期間的正常使用。此外，場(chǎng)地附近有可供牲畜飲用的水源，但乙方需自行負(fù)責(zé)牲畜飲水設(shè)備的維護(hù)和管理。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付當(dāng)年租金的[X]%作為首期租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，每逾期一日，乙方?yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的放牧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性及權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行放牧，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方使用的情形。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在放牧過(guò)程中不受相鄰方的干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地進(jìn)行放牧。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。在租賃期間，若場(chǎng)地因不可抗力等原因遭受損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)；如因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與放牧無(wú)關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性的必要改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)場(chǎng)地原狀。負(fù)責(zé)放牧牲畜的日常管理和安全防范工作，確保牲畜的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致牲畜走失、被盜或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，妥善保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的自然環(huán)境和生態(tài)資源，不得進(jìn)行過(guò)度放牧或其他破壞環(huán)境的行為。如因乙方原因造成場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的牲畜及相關(guān)物品，將場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理安排放牧活動(dòng)，避免過(guò)度集中放牧導(dǎo)致場(chǎng)地植被破壞。在放牧過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的承載能力合理控制牲畜數(shù)量，確保場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境的平衡。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)放牧牲畜進(jìn)行日常的疫病防治工作，定期對(duì)牲畜進(jìn)行檢查和防疫，防止疫病傳播。如因乙方未履行防疫義務(wù)導(dǎo)致疫情發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)采取措施防止疫情擴(kuò)散。3.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的圍欄及其他配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。4.在租賃期間，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付租金、違約金及賠償甲方損失外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還場(chǎng)地。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、場(chǎng)地信息等。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同