臨安拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于臨安[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于臨安[具體街道名稱][具體門牌號]，東至[相鄰地點或建筑物名稱]，南至[相鄰地點或建筑物名稱]，西至[相鄰地點或建筑物名稱]，北至[相鄰地點或建筑物名稱]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋具體戶型及各房間面積明細如下：[戶型一名稱]：面積[X]平方米，包含臥室[X]間，面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米……；客廳面積[X]平方米；廚房面積[X]平方米；衛(wèi)生間面積[X]平方米。[戶型二名稱]：面積[X]平方米，包含臥室[X]間，面積分別為[X3]平方米、[X4]平方米……；客廳面積[X]平方米；廚房面積[X]平方米；衛(wèi)生間面積[X]平方米。……3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或合法建設(shè)手續(xù)，證書編號為[具體證書編號]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。（二）附屬物情況1.附屬建筑物：房屋附屬的車庫[X]個，面積共計[X]平方米，位于房屋[具體方位]。自建的儲物間[X]間，面積共計[X]平方米，位于房屋[具體方位]。其他附屬建筑物（如有）：[詳細描述附屬建筑物名稱、位置及面積]2.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度，如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾，廚房配備整體櫥柜等]。水電設(shè)施：房屋配備獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[具體供水單位]，水表編號為[具體水表編號]；供電系統(tǒng)接入[具體供電線路名稱]，電表編號為[具體電表編號]。供暖設(shè)施：房屋采用[供暖方式，如集中供暖、天然氣供暖等]供暖，供暖設(shè)備情況為[詳細描述供暖設(shè)備品牌、型號及使用狀況]。燃氣設(shè)施：房屋安裝有天然氣管道，燃氣表編號為[具體燃氣表編號]，燃氣供應(yīng)單位為[具體燃氣公司名稱]。通訊設(shè)施：房屋內(nèi)已安裝[通訊方式，如固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等]，相關(guān)線路及設(shè)備情況為[詳細描述通訊線路接入情況、設(shè)備品牌及使用狀況]。其他附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細描述其他附屬設(shè)施設(shè)備名稱、位置及功能]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他合法建設(shè)手續(xù)等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。制定合理的拆遷計劃和方案，確保拆遷工作安全、有序進行，盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的影響。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬物內(nèi)的物品，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。拆遷工作完成后，按照約定為乙方提供安置房屋或支付安置補償費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款及安置房屋（或安置補償費用）。要求甲方按照拆遷計劃和方案，合理安排拆遷時間和進度，保障乙方的合法權(quán)益。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，交付甲方進行拆除。如實向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)等重要信息。在拆遷過程中，自行清理房屋及附屬物內(nèi)的物品，并妥善保管。因乙方未及時清理物品導(dǎo)致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償款1.房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估報告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。評估價值計算依據(jù)為房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修程度等因素，具體評估明細如下：住宅房屋補償：按照評估單價[X]元/平方米計算，住宅建筑面積[X]平方米，補償金額為[X]元。非住宅房屋補償：按照評估單價[X]元/平方米計算，非住宅建筑面積[X]平方米，補償金額為[X]元（如非住宅房屋涉及商業(yè)經(jīng)營等特殊情況，補償計算方式可根據(jù)實際情況詳細說明）。2.附屬物補償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：附屬建筑物補償：車庫補償金額為[X]元，儲物間補償金額為[X]元，其他附屬建筑物補償金額為[X]元（詳細說明各附屬建筑物補償計算依據(jù)）。附屬設(shè)施設(shè)備補償：室內(nèi)裝修補償金額為[X]元，水電設(shè)施補償金額為[X]元，供暖設(shè)施補償金額為[X]元，燃氣設(shè)施補償金額為[X]元，通訊設(shè)施補償金額為[X]元，其他附屬設(shè)施設(shè)備補償金額為[X]元（詳細說明各附屬設(shè)施設(shè)備補償計算依據(jù)）。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。搬遷補助費按照房屋建筑面積計算，標準為[X]元/平方米。4.臨時安置補助費：在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費按照房屋建筑面積計算，標準為[X]元/平方米/月。過渡期限預(yù)計為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之月起，雙倍支付臨時安置補助費。（二）安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于臨安[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋作為對乙方的安置補償。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，戶型分別為[戶型一名稱][X]套，面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米……；戶型二名稱][X]套，面積分別為[X3]平方米、[X4]平方米……（詳細說明各戶型安置房屋面積及套數(shù)）。安置房屋的樓層及房號由甲方根據(jù)實際情況統(tǒng)一安排，乙方應(yīng)服從甲方的安排。安置房屋的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋評估價值之間的差價，差價金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體付款時間]內(nèi)完成差價結(jié)算。結(jié)算后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付安置補償費用，共計人民幣[X]元。安置補償費用包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用的總和。乙方應(yīng)在收到甲方支付的安置補償費用后[具體時間]內(nèi)，騰空房屋交付甲方拆除。甲方在乙方騰空房屋并驗收合格后，一次性支付全部安置補償費用。四、拆遷時間及進度安排（一）拆遷時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體啟動拆遷時間]開始對乙方房屋及附屬物進行拆遷工作。拆遷工作預(yù)計在[預(yù)計完成拆遷時間]內(nèi)完成，但因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。（二）進度安排1.準備階段（自協(xié)議簽訂之日起至[具體準備階段結(jié)束時間]）甲方完成拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方共同選定評估機構(gòu)，并完成對乙方房屋及附屬物的評估工作。甲方制定詳細的拆遷計劃和方案，并通知乙方。2.搬遷階段（自[具體搬遷開始時間]至[具體搬遷結(jié)束時間]）乙方按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，自行清理房屋及附屬物內(nèi)的物品，并將房屋交付甲方。甲方組織人員對乙方騰空的房屋進行驗收，驗收合格后，向乙方支付搬遷補助費。3.拆除階段（自[具體拆除開始時間]至[具體拆除結(jié)束時間]）甲方按照拆遷計劃和方案，組織專業(yè)拆遷隊伍對乙方房屋及附屬物進行拆除。在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，并盡量減少對周邊環(huán)境的影響。4.安置階段（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時為乙方辦理安置房屋的交付手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及安置費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計劃和方案進行拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬物的損失、乙方因拆遷延誤產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。3.若甲方擅自變更安置房屋的位置、面積、戶型等關(guān)鍵信息，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照變更部分價值的[X%]計算，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方無法按照原協(xié)議履行安置義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置方式及補償標準，重新提供安置房屋或支付安置補償費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補償款與實際情況不符的，乙方應(yīng)退還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新評估費用、因補償款調(diào)整導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于拆遷延誤造成的工期損失、增加的拆遷成本等。如乙方的行為構(gòu)成違法犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本