松江區(qū)舊廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于松江區(qū)[具體地址]的舊廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于松江區(qū)[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一的廠房平面圖所示為準(zhǔn)。2.廠房面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該廠房交付時(shí)具備基本的使用條件，墻面、地面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)完整，水電等基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況]，乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)并在本合同中予以確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。如乙方未按照合同約定使用廠房或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保廠房的安全性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用廠房。在租賃期間，乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然原因或正常使用損耗導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、門窗等易損部件的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如發(fā)生危及廠房安全或影響正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急搶修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，該費(fèi)用包含[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如水費(fèi)、電費(fèi)、保潔費(fèi)等]。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的；一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等喪失經(jīng)營(yíng)資格的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付廠房、擅自解除合同或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施設(shè)備或提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付拖欠租金及押金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用