業(yè)主維權(quán)協(xié)議書(shū)模板甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，在與該小區(qū)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司等相關(guān)方（以下統(tǒng)稱“對(duì)方”）就[具體事項(xiàng)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)問(wèn)題等]產(chǎn)生糾紛，需要通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益；乙方作為具有二十年法律工作經(jīng)驗(yàn)的資深律師，具備專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和豐富的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）糾紛事項(xiàng)甲方因購(gòu)買(mǎi)[小區(qū)名稱]的[房屋具體地址或相關(guān)權(quán)益事項(xiàng)]，與對(duì)方在[具體方面，如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵、物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)等]產(chǎn)生糾紛。（二）糾紛詳情1.房屋質(zhì)量問(wèn)題甲方所購(gòu)房屋在交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在[列舉具體質(zhì)量問(wèn)題，如墻面裂縫、地面空鼓等]，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋正常使用功能，且不符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及購(gòu)房合同中約定的交付條件。對(duì)方在甲方提出質(zhì)量問(wèn)題后，未積極履行維修義務(wù)，拖延時(shí)間長(zhǎng)達(dá)[X]個(gè)月，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，遭受了一定的經(jīng)濟(jì)損失，如在外租房的費(fèi)用等。2.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題對(duì)方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)。具體表現(xiàn)為：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差，垃圾清理不及時(shí)，公共區(qū)域存在大量雜物堆積；安保措施不到位，小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生盜竊事件，給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失；公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，如電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，給業(yè)主出行帶來(lái)極大不便。甲方多次向?qū)Ψ椒从成鲜鰡?wèn)題，但對(duì)方未采取有效措施加以改進(jìn)，且態(tài)度惡劣，嚴(yán)重影響了甲方的正常生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方在與對(duì)方糾紛中的合法權(quán)益。有權(quán)了解乙方針對(duì)糾紛所采取的法律措施及進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。在乙方履行法律服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，協(xié)助乙方更好地制定維權(quán)策略。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與糾紛相關(guān)的事實(shí)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)材料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)問(wèn)題的照片、視頻、與對(duì)方溝通的記錄等。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)法律文件、出庭作證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便更好地履行法律服務(wù)職責(zé)。根據(jù)甲方提供的事實(shí)和證據(jù)，獨(dú)立判斷并制定合理的維權(quán)策略，有權(quán)自主決定采取法律行動(dòng)的方式和時(shí)機(jī)。按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。組建專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理與甲方糾紛相關(guān)的法律事務(wù)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量和效率。及時(shí)向甲方通報(bào)案件進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于法律問(wèn)題的咨詢，根據(jù)甲方要求提供法律意見(jiàn)和建議。保守甲方在糾紛處理過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息，不得泄露給任何第三方。三、法律服務(wù)內(nèi)容（一）法律咨詢乙方為甲方提供與糾紛相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在法律方面的疑問(wèn)，分析甲方在糾紛中的權(quán)利和義務(wù)，以及可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）法律文書(shū)起草與審核1.根據(jù)糾紛情況，起草各類(lèi)法律文書(shū)，如律師函、起訴狀、答辯狀、證據(jù)清單等，確保文書(shū)內(nèi)容符合法律規(guī)定，準(zhǔn)確表達(dá)甲方的訴求和觀點(diǎn)。2.對(duì)甲方提供的與糾紛相關(guān)的各類(lèi)文件進(jìn)行審核，包括但不限于合同、協(xié)議、通知等，審查其合法性、有效性，并提出修改建議，以增強(qiáng)甲方在糾紛中的法律地位。（三）調(diào)查取證1.協(xié)助甲方收集、整理與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，指導(dǎo)甲方如何合法、有效地獲取證據(jù)。2.根據(jù)案件需要，自行開(kāi)展調(diào)查取證工作，如向相關(guān)部門(mén)查詢資料、走訪證人、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等，以獲取對(duì)甲方有利的證據(jù)，支持甲方維權(quán)主張。（四）訴訟代理1.若甲方?jīng)Q定通過(guò)訴訟方式解決糾紛，乙方作為甲方的訴訟代理人，代表甲方參與訴訟活動(dòng)，包括立案、開(kāi)庭審理、上訴等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.在訴訟過(guò)程中，充分運(yùn)用法律知識(shí)和訴訟技巧，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取使甲方獲得合理的賠償或補(bǔ)償。（五）非訴訟協(xié)商與調(diào)解1.在糾紛處理過(guò)程中，積極與對(duì)方進(jìn)行非訴訟協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商方式解決糾紛，避免訴訟帶來(lái)的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.若協(xié)商不成，協(xié)助甲方參與調(diào)解程序，與對(duì)方進(jìn)行溝通、談判，尋求達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以妥善解決糾紛。四、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）法律服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方完成案件立案工作后，甲方在接到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在案件審理過(guò)程中，若乙方需要額外支出調(diào)查取證費(fèi)用、專(zhuān)家咨詢費(fèi)用等合理費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.案件結(jié)束后，雙方根據(jù)案件實(shí)際處理結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。若甲方最終獲得賠償或補(bǔ)償，乙方按照實(shí)際獲得賠償或補(bǔ)償金額的[X]%收取律師代理費(fèi)；若甲方未獲得賠償或補(bǔ)償，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了全部法律服務(wù)義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余法律服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述事實(shí)、提供虛假證據(jù)或拒絕配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行法律服務(wù)職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自終止本協(xié)議或另行委托他人處理糾紛，甲方已支付的法律服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定法律服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供法律服務(wù)，或提供的法律服務(wù)不符合法律規(guī)定和專(zhuān)業(yè)要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議約定的法律服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部法律服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定法律服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至甲方與對(duì)方的糾紛處理完畢