合同范本墳地購買1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX陵園發(fā)展有限公司，法定代表人：XXX，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)陵園服務(wù)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和陵園開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方依托其豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的配套設(shè)施，致力于為用戶提供高品質(zhì)的殯葬服務(wù)和陵園管理解決方案。作為合同的一方主體，甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋陵園規(guī)劃、墓穴銷售、殯葬禮儀服務(wù)以及后續(xù)的墓園管理維護(hù)等。甲方通過本合同，委托乙方代為處理XX陵園內(nèi)特定墓地的購買事宜，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保交易合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX殯葬事務(wù)代理有限公司，法定代表人：XXX，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：021-XXXXXXX。乙方是一家專注于殯葬事務(wù)代理和陵園資源整合的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資源和高效的交易處理能力。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，與多家陵園企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，能夠為用戶提供專業(yè)的墓穴購買咨詢、交易撮合以及后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)等綜合服務(wù)。作為合同的一方主體，乙方的主要職責(zé)是為甲方提供XX陵園內(nèi)特定墓地的購買代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同簽訂、款項支付以及相關(guān)手續(xù)辦理等。乙方通過本合同，接受甲方的委托，以自身名義代為處理墓地的購買事宜，并確保交易過程的合法性和效率性。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就XX陵園內(nèi)特定墓地的購買事宜共同訂立。甲方基于對XX陵園的認(rèn)可以及對墓地資源的實際需求，通過乙方代為購買符合要求的墓穴。乙方基于其專業(yè)能力和行業(yè)資源，為甲方提供全面的購買代理服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在墓地購買過程中的權(quán)利義務(wù)、交易流程、價格條款、履行期限以及違約責(zé)任等事項，以保障交易安全、規(guī)范，并促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。合同的訂立背景是基于甲方對XX陵園內(nèi)特定墓地的實際需求，以及乙方在殯葬事務(wù)代理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。雙方通過本合同，共同推動墓地的購買交易，并確保交易的合法性和合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方代為購買XX陵園內(nèi)特定墓地的相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保墓地購買交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。合同范圍具體包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的購買需求，在XX陵園內(nèi)尋找并推薦符合條件的墓地；乙方代理甲方與XX陵園就墓地的價格、條款等進(jìn)行談判；乙方以甲方名義與XX陵園簽訂墓地購買合同；乙方協(xié)助甲方辦理墓地購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶等；乙方向甲方提供與墓地購買相關(guān)的信息和服務(wù)，并確保交易過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。最終目的是使甲方成功購買到XX陵園內(nèi)符合其需求的特定墓地，并確保墓地的使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"墓地"：指XX陵園內(nèi)用于安葬遺體的獨(dú)立地塊，包括但不限于單人墓、雙人墓、家庭墓等不同類型。

（2）"XX陵園"：指由甲方合法經(jīng)營并擁有土地使用權(quán)和開發(fā)經(jīng)營權(quán)的陵園，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

（3）"購買代理服務(wù)"：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為處理墓地購買事宜所提供的服務(wù)，包括市場調(diào)研、交易談判、合同簽訂、手續(xù)辦理等。

（4）"購買合同"：指甲方與XX陵園就墓地購買事宜簽訂的正式合同，明確了墓地的規(guī)格、價格、付款方式、使用權(quán)歸屬等關(guān)鍵條款。

（5）"相關(guān)手續(xù)"：指購買墓地過程中所需辦理的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、墓穴登記等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其購買需求，在XX陵園內(nèi)尋找并推薦符合條件的墓地，并對乙方推薦的結(jié)果進(jìn)行審核和選擇。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在購買代理過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，并確保交易過程的公平、公正。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與墓地購買相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于墓地的位置、規(guī)格、價格、使用年限等。

（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成墓地購買的各項事宜。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實的購買需求和相關(guān)信息，并配合乙方完成購買代理服務(wù)。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付購買代理服務(wù)費(fèi)用及墓地購買款項。

（7）甲方應(yīng)確保其提供的購買資質(zhì)和信息的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方及XX陵園辦理墓地購買的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購買需求和相關(guān)信息，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)及合同約定的要求。

（2）乙方有權(quán)在購買代理過程中，根據(jù)甲方的需求和自身資源，制定合理的購買方案，并有權(quán)要求甲方配合方案的執(zhí)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付購買代理服務(wù)費(fèi)用及墓地購買款項，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

（4）乙方有權(quán)要求XX陵園提供與墓地購買相關(guān)的必要信息和手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督XX陵園履行合同約定的義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)利用自身專業(yè)能力和行業(yè)資源，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的購買代理服務(wù)，并確保交易過程的合法性和合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與XX陵園進(jìn)行談判，爭取對甲方有利的購買條件和條款，并應(yīng)將談判結(jié)果及時告知甲方。

（7）乙方應(yīng)以甲方名義與XX陵園簽訂墓地購買合同，并確保合同的合法性和有效性，合同簽訂后應(yīng)及時將合同副本交付甲方。

（8）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理墓地購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶等，并應(yīng)確保手續(xù)的順利辦理。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和交易信息，并應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成墓地購買的各項事宜，如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方解決購買過程中出現(xiàn)的各種問題，并應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供購買代理服務(wù)的詳細(xì)清單和費(fèi)用明細(xì)，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和審計。

（13）乙方應(yīng)在購買代理服務(wù)完成后，向甲方提供購買代理服務(wù)的總結(jié)報告，并應(yīng)協(xié)助甲方辦理后續(xù)的墓地使用和維護(hù)事宜。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的墓地購買價格及代理服務(wù)費(fèi)用具體如下：

（1）目標(biāo)墓地的購買價格：人民幣（大寫）XXXX元整，小寫：￥XXXXX.XX元（以下簡稱“墓地購買款”）。

（2）乙方購買代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）XXXX元整，小寫：￥XXXXX.XX元（以下簡稱“代理服務(wù)費(fèi)”）。

上述價格已包含墓地使用權(quán)、相關(guān)稅費(fèi)（如甲方需承擔(dān)）及其他雙方約定的費(fèi)用。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）甲方應(yīng)將墓地購買款支付至XX陵園指定銀行賬戶，乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)向XX陵園提供該款項。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本合同正式簽署后X日內(nèi)向乙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，配合乙方向XX陵園支付全部墓地購買款，乙方應(yīng)在收到甲方款項后X日內(nèi)完成支付給XX陵園。

4.支付憑證：乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得墓地使用權(quán)證明之日終止，但雙方另有約定的除外。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方提供至少X個符合甲方要求的墓地選項，供甲方選擇。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的墓地選項后X日內(nèi)，確定最終購買目標(biāo)墓地，并書面通知乙方。

4.乙方應(yīng)在甲方確定目標(biāo)墓地后X日內(nèi)，與XX陵園就墓地進(jìn)行初步談判，并爭取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

5.乙方應(yīng)在與XX陵園達(dá)成一致意見后X日內(nèi)，協(xié)助甲方與XX陵園簽訂正式的墓地購買合同。

6.甲方應(yīng)在收到正式墓地購買合同后X日內(nèi)，完成對合同的審核，并簽署合同。

7.乙方應(yīng)在甲方簽署正式墓地購買合同后X日內(nèi)，協(xié)助甲方完成全部墓地購買款項的支付。

8.XX陵園應(yīng)在收到全部墓地購買款項后X日內(nèi)，向甲方頒發(fā)墓地使用權(quán)證明。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的實際損失。

（2）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付墓地購買款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向XX陵園支付違約金，并向乙方支付同等的違約金，逾期超過X日的，XX陵園有權(quán)解除購買合同，甲方已支付的款項不予退還，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的實際損失。

（3）甲方提供虛假購買信息或資質(zhì)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第三條約定的義務(wù)履行購買代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時購買到墓地的，每逾期一日，應(yīng)按墓地購買款總額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方未按本合同第四條約定的期限向甲方提供墓地選項或未與XX陵園達(dá)成一致意見的，每逾期一日，應(yīng)按代理服務(wù)費(fèi)總額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。

（3）乙方未按本合同第四條約定的期限完成支付墓地購買款項給XX陵園的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向XX陵園支付違約金，并向甲方支付同等的違約金，逾期超過X日的，XX陵園有權(quán)解除購買合同，甲方已支付的款項不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的X%作為違約金，并賠償因此造成的損失。

（4）乙方泄露甲方個人信息或交易信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.雙方違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

4.違約金的計算方式：

違約金自應(yīng)支付之日起計算，直至實際支付之日止，按日計算。每日違約金金額為應(yīng)付未付金額的X%。

5.合同解除：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于款項結(jié)算、文件返還等。

6.爭議解決：

如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX陵園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

8.通知：

雙方在本合同履行過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)后生效。

9.其他：

本合同項下的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，XX陵園執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.減少損失：盡管有本條約定，雙方仍應(yīng)采取合理措施，盡力減少因不可抗力事件造成的損失。如因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。

6.不可抗力聲明：任何一方不能證明其未能履行合同義務(wù)完全是由不可抗力事件造成的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX陵園所在地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至XX陵園所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX陵園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實，注重證據(jù)，公平合理地解決爭議。任何一方不得采取任何報復(fù)或歧視性措施。

6.爭議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)遵守并履行最終達(dá)成的協(xié)議或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。任何一方不履行協(xié)議或裁決的，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證據(jù)，并按照爭議解決方式的要求履行相關(guān)程序。如一方阻礙或拖延爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何事項需要通知對方的，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應(yīng)明確送達(dá)地址或接收郵箱，并以對方簽收或發(fā)送成功時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除：除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力