居間代理售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址位于[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方具備完全民事行為能力，依法享有房地產(chǎn)購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)的權(quán)利，并自愿通過(guò)乙方提供居間代理服務(wù)達(dá)成本合同項(xiàng)下的交易。甲方已充分了解目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)環(huán)境及交易風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)其具備履約所需的一切法律及經(jīng)濟(jì)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址位于[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或具備完全民事行為能力的自然人，依法有權(quán)提供居間代理服務(wù)，并承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的方式促成甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易。乙方已對(duì)甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行盡職，并確認(rèn)其具備履行居間代理義務(wù)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)事宜訂立的協(xié)議。甲方擬通過(guò)乙方居間代理購(gòu)買/租賃/出售[目標(biāo)房地產(chǎn)具體地址及產(chǎn)權(quán)信息]，乙方則根據(jù)約定提供房源信息匹配、交易撮合、合同見證等綜合性服務(wù)。雙方合作的前提條件為：

（1）甲方合法擁有委托代理所涉房地產(chǎn)的購(gòu)買/租賃/出售權(quán)利，或已獲得相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)；

（2）目標(biāo)房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、查封限制或其他影響交易的障礙；

（3）乙方具備本行業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)所需的所有證照及資質(zhì)，且服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托范圍、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下條款，以資共同遵守。本合同范本各部分內(nèi)容均圍繞居間代理的核心功能展開，其中當(dāng)事人信息部分明確了主體資格與責(zé)任承擔(dān)基礎(chǔ)，合同簡(jiǎn)介則通過(guò)交易背景說(shuō)明確立了合同訂立的法律與事實(shí)依據(jù)，二者共同構(gòu)成合同有效成立的前提條件，并為后續(xù)定義條款、權(quán)利義務(wù)條款等內(nèi)容的邏輯關(guān)聯(lián)提供了支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、合規(guī)的居間代理服務(wù)，促成甲方與第三方就目標(biāo)房地產(chǎn)達(dá)成交易。合同范圍具體包括：

1.乙方根據(jù)甲方委托，在授權(quán)范圍內(nèi)搜尋、推薦符合甲方需求的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察；

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供與目標(biāo)房地產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)分析、交易流程咨詢及政策解讀等專業(yè)服務(wù)；

3.乙方作為甲方與第三方之間的居間媒介，提供交易撮合服務(wù)，包括但不限于促成雙方溝通、協(xié)助起草交易文件、見證合同簽署等；

4.乙方應(yīng)甲方要求，可協(xié)助辦理房屋交易涉及的貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作；

5.除前款所述服務(wù)外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商增加或調(diào)整服務(wù)范圍，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同項(xiàng)下的居間代理服務(wù)以甲方實(shí)際完成房地產(chǎn)購(gòu)買/租賃/出售交易為最終目標(biāo)，所有服務(wù)內(nèi)容均圍繞該目標(biāo)展開，旨在高效、安全地完成委托事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房源搜索、交易撮合、合同見證等；

2.“居間代理服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供居間代理服務(wù)而依法收取的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第五條約定；

3.“目標(biāo)房地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理購(gòu)買/租賃/出售的房地產(chǎn)，其具體地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息以甲方提供的資料及乙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)；

4.“第三方”指與甲方就目標(biāo)房地產(chǎn)達(dá)成交易的相對(duì)方，包括但不限于購(gòu)房者、承租者或出售者；

5.“交易文件”指本合同項(xiàng)下涉及房地產(chǎn)交易的各類法律文書，如買賣合同、租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議等；

6.“服務(wù)期限”指乙方提供居間代理服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本合同第六條約定為準(zhǔn)；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的必要服務(wù)成本；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的目標(biāo)房地產(chǎn)委托資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易意向價(jià)格、特殊交易要求等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定及時(shí)足額支付居間代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況自行與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，但不得損害乙方的合法權(quán)益；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易文件的簽署、房屋交接等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并確保自身具備履行交易義務(wù)的能力；

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用乙方服務(wù)從事違法活動(dòng)；

（8）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露給第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間代理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托資料，如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供居間代理服務(wù)，包括但不限于：

-**房源搜尋權(quán)**：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求廣泛搜尋符合條件的房地產(chǎn)信息，并對(duì)信息真實(shí)性進(jìn)行初步核實(shí)；

-**服務(wù)推廣權(quán)**：乙方有權(quán)將甲方的委托事項(xiàng)推廣給潛在的第三方，并優(yōu)先促成甲方利益最匹配的交易；

-**費(fèi)用收取權(quán)**：乙方在完成居間代理服務(wù)后，有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)予以配合；

（4）乙方應(yīng)充分了解目標(biāo)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提供客觀、全面的專業(yè)意見；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)信息及交易文件，未經(jīng)甲方授權(quán)不得泄露給第三方，泄露造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)變化及交易進(jìn)展，向甲方提出合理建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有；

（7）乙方應(yīng)積極促成甲方與第三方達(dá)成交易，如因乙方怠于履行職責(zé)導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成交易文件的審核、簽署等環(huán)節(jié)，并協(xié)助處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的常見問(wèn)題；

（9）乙方應(yīng)向甲方提供必要的交易流程指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)的辦理；

（10）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得利用居間代理服務(wù)從事欺詐、隱瞞等違法行為，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（11）乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)保持與甲方的有效溝通，及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并配合甲方處理突發(fā)狀況；

（12）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如驗(yàn)證身份、提供授權(quán)證明等，以保障居間代理服務(wù)的順利進(jìn)行；

（13）乙方應(yīng)就服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同履行完畢后兩年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部居間代理服務(wù)。

2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)具體構(gòu)成包括但不限于房源信息搜集費(fèi)、交易撮合費(fèi)、合同見證費(fèi)等，具體明細(xì)由雙方根據(jù)市場(chǎng)慣例及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

4.支付時(shí)間：

（1）甲方在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為乙方預(yù)收服務(wù)費(fèi)；

（2）當(dāng)甲方與第三方就目標(biāo)房地產(chǎn)正式簽訂買賣/租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；

（3）若主合同因任何原因無(wú)效或被撤銷，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)按照本合同第七條不可抗力條款處理。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，所有居間代理服務(wù)費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：與居間代理服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等）由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方與第三方就目標(biāo)房地產(chǎn)正式簽訂主合同之日止。但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成首次房源推薦，并在后續(xù)[具體天數(shù)]日內(nèi)保持至少[具體次數(shù)]次有效溝通或服務(wù)更新。具體服務(wù)期限可根據(jù)市場(chǎng)情況及交易進(jìn)展由雙方協(xié)商調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付預(yù)收服務(wù)費(fèi)期限：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)；

（2）主合同簽署期限：自乙方首次向甲方提供符合要求的房源之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)與第三方完成主合同簽署；

（3）尾款支付期限：主合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)；

（4）服務(wù)完成確認(rèn)：主合同簽署并生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)完成確認(rèn)書。

4.期限順延：如因不可抗力或本合同約定情形導(dǎo)致服務(wù)期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生損失；

（2）甲方提供虛假委托資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生損失（包括但不限于第三方索賠、費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方已收取的服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方在主合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已產(chǎn)生的前期服務(wù)成本應(yīng)由甲方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額[百分比]%的違約金；

（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，損失難以計(jì)算的，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的[倍數(shù)]倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方合理期待的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或利用職務(wù)之便損害甲方利益的，應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于服務(wù)費(fèi)總額的[倍數(shù)]倍；

（3）乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成關(guān)鍵服務(wù)環(huán)節(jié)（如首次有效推薦、主合同簽署等），每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)；

（4）乙方以不正當(dāng)手段促成交易或從事欺詐行為，導(dǎo)致甲方在主合同履行過(guò)程中產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并支付服務(wù)費(fèi)總額[倍數(shù)]倍的違約金；

（5）乙方在明知甲方委托事項(xiàng)違法或不符合法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下仍提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并與甲方無(wú)關(guān)。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的[倍數(shù)]倍，超出部分乙方無(wú)權(quán)要求甲方承擔(dān)。

4.損失賠償：除本合同約定違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于預(yù)期利益損失、費(fèi)用等），應(yīng)另行賠償對(duì)方實(shí)際損失。

5.解除合同后果：任何一方解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并按本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，已產(chǎn)生的服務(wù)成本由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無(wú)意義的，受影響方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及影響認(rèn)定應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，如一方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響提出異議，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持。若因一方提供虛假證明導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過(guò)程中積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如“XX區(qū)工商行政管理調(diào)解委員會(huì)”]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立、公正，協(xié)助雙方在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并共同履行，調(diào)解書具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如“XX仲裁委員會(huì)”]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁條款，并遵守仲裁規(guī)則。

4.訴訟解決：除本合同明確約定通過(guò)仲裁解決外，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[具體法院名稱，如“目標(biāo)房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院”]。選擇訴訟解決的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并依法提交訴訟材料。在訴訟期間，不影響雙方在本合同其他條款下的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議選擇：本合同雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決；如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，則選擇[優(yōu)先選擇的爭(zhēng)議解決方式，如“仲裁”或“訴訟”]解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后明確選擇爭(zhēng)議解決方式，并遵守相應(yīng)的程序規(guī)定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限