轉(zhuǎn)租合同分租三方協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（分租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[原出租人姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將該房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方，同時丙方也有意向從乙方處分租部分房屋，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同分租三方協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)三方書面同意，不得擅自改變用途。3.分租情況：甲方將該房屋中的[具體房間號或區(qū)域]轉(zhuǎn)租給乙方，面積為[X]平方米；乙方將從甲方轉(zhuǎn)租所得的房屋中的[具體房間號或區(qū)域]分租給丙方，面積為[X]平方米。各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃范圍使用房屋，不得超出范圍使用或擅自占用其他區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正。在乙方按時足額支付租金及相關(guān)費用的情況下，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋的剩余部分。2.義務(wù)保證其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后不會因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋。按照與原出租人簽訂的租賃合同約定，履行對該房屋的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時繳納租金、物業(yè)費、水電費等費用，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問題，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等，但因乙方使用不當造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用分租所得的房屋。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對分租房屋進行合理裝修或改善，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，向丙方收取租金及相關(guān)費用，并及時向甲方支付。合理使用分租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意逾期騰退的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用分租所得的房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。經(jīng)乙方書面同意后，有權(quán)對分租房屋進行合理裝修或改善，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及相關(guān)費用。合理使用分租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照乙方要求及時騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。未經(jīng)乙方同意逾期騰退的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[X]%向乙方支付房屋占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準甲方轉(zhuǎn)租給乙方的租金為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方分租給丙方的租金為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：丙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方、丙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方，乙方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給丙方。如乙方、丙方存在違約行為，甲方、乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方、丙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方、丙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由三方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方、丙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時騰退房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非乙方、丙方原因造成的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。如甲方未及時維修導致乙方或丙方無法正常使用房屋時，乙方或丙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)金額。因乙方、丙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方、丙方負責維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方、丙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方或乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租房屋，并沒收丙方已支付的押金，丙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方、丙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋或分租房屋，并沒收乙方、丙方已支付的押金，乙方、丙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方、乙方支付違約金。如因乙方、丙方上述行為給甲方、乙方或第三方造成損失的，乙方、丙方應(yīng)承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之