舊房翻建正規(guī)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，欲對其進行翻建，乙方具備舊房翻建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該舊房目前存在不同程度的損壞，包括屋頂漏水、墻體裂縫、門窗老化等問題。2.翻建內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方舊房進行全面翻建，具體內(nèi)容包括但不限于拆除舊房原有損壞部分，重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)，確保房屋安全穩(wěn)固；更換全新的屋頂防水及保溫材料，保證屋頂不再漏水且保溫效果良好；對墻體進行加固和粉刷，使其外觀整潔、內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全；更換符合安全標準的門窗，提升房屋的密封性和美觀度；按照甲方要求進行室內(nèi)水電線路改造，確保用電用水安全便捷；根據(jù)甲方設(shè)計方案進行室內(nèi)裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)龋b修風(fēng)格需符合甲方指定的[裝修風(fēng)格名稱]，并使用環(huán)保、質(zhì)量合格的裝修材料。3.翻建標準翻建后的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定要求，確保房屋質(zhì)量安全可靠，具備良好的居住使用功能。房屋的抗震設(shè)防烈度應(yīng)滿足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)計規(guī)范，結(jié)構(gòu)安全等級為[安全等級]。裝修部分應(yīng)符合室內(nèi)裝修相關(guān)標準，無甲醛等有害物質(zhì)超標情況，各項設(shè)施設(shè)備安裝牢固、運行正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成舊房翻建工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及準確的房屋現(xiàn)狀信息，協(xié)助乙方辦理翻建所需的各類審批手續(xù)，確保翻建工作合法合規(guī)進行。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付翻建費用。在乙方施工過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。對乙方提交的施工方案、設(shè)計圖紙等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如甲方提出修改意見，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善，但因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻建費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，制定詳細的舊房翻建施工方案和設(shè)計圖紙，提交甲方審核通過后嚴格按照方案和圖紙進行施工。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工人員具備專業(yè)技能和安全意識，施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購和使用符合質(zhì)量標準的建筑材料、裝修材料及設(shè)備，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進行檢驗檢測。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工修復(fù)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報施工進度，在每個施工階段結(jié)束后，及時通知甲方進行驗收。如遇重大施工問題或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的解決措施。按照本合同約定的期限完成舊房翻建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。三、費用及支付方式1.翻建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房翻建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部翻建工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費用等一切費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度款：在室內(nèi)裝修工程完成一半并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿号f房翻建工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的翻建標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。分部分項工程驗收：每個分部分項工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨号f房翻建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并整理好相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付翻建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本合同約定的翻建內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標準和期限完成舊房翻建工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方使用的建筑材料、裝修材料及設(shè)備不符合質(zhì)量標準或合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費用增加的責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方全部損失。若乙方擅自將本合同項下的翻建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中如有任何通知或文件需要送達對方，