企業(yè)退租協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因自身經(jīng)營狀況等原因，決定提前終止租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.租賃房屋乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房、辦公用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.附屬場地及設(shè)施除上述租賃房屋外，乙方還承租了房屋周邊的附屬場地，面積為[X]平方米，用于車輛停放等用途。同時，甲方為乙方提供了[具體附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如停車位數(shù)量、倉庫貨架等]，乙方應(yīng)在退租時保持其完好無損。二、租賃期限及退租時間1.原租賃期限雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同，約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.實際租賃期限乙方實際使用租賃標(biāo)的物的期限為自[實際起始日期]起至[退租申請日期]止。3.退租時間乙方于[退租申請日期]向甲方提交退租申請，雙方協(xié)商一致確定乙方應(yīng)于[退租日期]前完成房屋及附屬場地的騰空，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。三、租金及費用結(jié)算1.租金支付情況乙方已支付租金至[支付截止日期]，共計人民幣[X]元。2.剩余租金及費用按照租賃合同約定，乙方在退租前還應(yīng)支付自[支付截止日期次日]起至[退租日期]的租金，共計人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用，經(jīng)雙方核算后，乙方應(yīng)支付的各項費用總計為人民幣[X]元。3.結(jié)算方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述剩余租金及費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金退還1.押金金額乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元。2.押金退還條件在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋及附屬場地的騰空、交還，并結(jié)清所有租金及費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞租賃標(biāo)的物的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方退租后，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的情況，有權(quán)要求乙方進行賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定向乙方提供符合使用要求的租賃標(biāo)的物。在租賃期間，應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方退租時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時退還押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在退租前，應(yīng)自行清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并將房屋及附屬場地騰空，恢復(fù)原狀。應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)退租手續(xù)，提供必要的文件和資料。六．房屋及附屬場地的騰空與交還1.騰空要求乙方應(yīng)在[退租日期]前將租賃房屋及附屬場地內(nèi)的所有物品全部搬離，并清理干凈，不得留存任何物品。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋墻面、地面、天花板等應(yīng)保持完好，無明顯損壞、污漬或孔洞。門窗應(yīng)能正常開關(guān)，玻璃無破損。附屬場地應(yīng)平整、干凈，無雜物堆積。租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，與交付時的狀態(tài)一致。3.驗收交接在乙方完成騰空并通知甲方后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行驗收交接。甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對租賃標(biāo)的物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽訂交接清單，確認租賃標(biāo)的物已交還甲方。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋及附屬場地的騰空和交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損租賃標(biāo)的物的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足押金差額。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的租賃標(biāo)的物，或未及時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙