買賣地基合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處地基，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣地基合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如為集體土地，需明確相關(guān)使用限制及流轉(zhuǎn)規(guī)定）。4.地上附著物：地基上目前[有/無]建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，如有，具體情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的地基擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物情況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用及權(quán)益的重要信息。協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至地基交付前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。按照合同約定的時間和方式將地基交付給乙方，交付時應(yīng)確保地基符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地基，并保證所交付的地基符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地基，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。對甲方提供的關(guān)于地基的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該地基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地基轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在地基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、地基交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)將地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收，簽署地基交付確認(rèn)書。交付時，甲方應(yīng)保證地基上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料原件（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在地基交付后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)土地管理部門及不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理地基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地基合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該地基所支付的費用、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，已支付的款項不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款?[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日