村集體房屋拆除協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[拆除公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村集體房屋詳細(xì)地址]的村集體房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為了推進(jìn)村集體相關(guān)建設(shè)或其他合法合規(guī)事宜，甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)具體拆除工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋的具體范圍該房屋位于[村集體房屋詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含多個(gè)房間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，具體房間布局及設(shè)施明細(xì)見附件一（如有）。2.拆除工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓等），并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過程中需確保周邊環(huán)境不受破壞，不得影響相鄰建筑物及公共設(shè)施的正常使用。3.拆除后的場(chǎng)地清理要求拆除工作完成后，乙方需對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整清理，使場(chǎng)地達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、無(wú)明顯坑洼等]，以便甲方后續(xù)進(jìn)行其他建設(shè)或使用。清理后的場(chǎng)地應(yīng)符合環(huán)保要求，不得遺留任何建筑垃圾或廢棄物。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的整改意見和要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。對(duì)拆除過程中涉及的安全、環(huán)保等問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等（如有），確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作進(jìn)行期間，協(xié)調(diào)周邊村民及相關(guān)單位，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，合理安排拆除作業(yè)計(jì)劃，但需提前通知甲方。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量達(dá)到要求。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在特殊情況或其他需要變更拆除方案的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪聲等污染，符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行清理運(yùn)輸，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的場(chǎng)地清理要求對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整清理，并向甲方提交拆除工作完成報(bào)告。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次村集體房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)拆除完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：拆除工作全部完成且乙方按照本協(xié)議約定將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未具備合法有效的拆除資質(zhì)進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因無(wú)資質(zhì)作業(yè)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因延誤拆除工作給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人拆除的額外費(fèi)用等。若乙方在拆除過程中因自身原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整清理或清理不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充