住宅裝修保修協(xié)議書甲方（裝修公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方將其位于[具體地址]的住宅交由甲方進行裝修，為明確雙方權利義務，保障裝修工程質(zhì)量及后續(xù)保修事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、裝修工程基本情況1.裝修工程內(nèi)容乙方委托甲方對上述住宅進行裝修，裝修工程范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設施設備的安裝及裝修等，具體裝修項目及要求以雙方簽訂的《住宅裝修合同》為準。2.裝修工程期限裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方正式進場施工之日為準，竣工日期以裝修工程經(jīng)乙方驗收合格之日為準。二、保修期限及范圍1.保修期限本裝修工程的保修期限為自裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格之日起[X]年。對于隱蔽工程（如水電線路鋪設等），保修期限為自裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍甲方負責對本裝修工程范圍內(nèi)的所有施工項目進行保修，包括但不限于裝修材料、施工工藝、安裝工程等方面出現(xiàn)的質(zhì)量問題。具體保修范圍如下：墻面、地面、天花板等部位出現(xiàn)的開裂、空鼓、脫落、起砂等質(zhì)量問題。門窗出現(xiàn)的變形、密封不嚴、五金件損壞等質(zhì)量問題。水電線路、管道等隱蔽工程出現(xiàn)的滲漏、堵塞、短路等質(zhì)量問題。廚房、衛(wèi)生間等防水工程出現(xiàn)的滲漏等質(zhì)量問題。各類設施設備（如燈具、潔具、電器等）出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于損壞、無法正常使用等情況。其他因甲方施工原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在保修期限內(nèi)，甲方有權對乙方提出的保修要求進行合理的核實與確認。對于因乙方使用不當、第三方原因或不可抗力等非甲方施工質(zhì)量問題導致的裝修損壞，甲方不承擔保修責任，但甲方應協(xié)助乙方進行維修，并提供必要的技術支持和建議，費用由乙方承擔。2.義務甲方應在接到乙方保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在雙方約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應提前通知乙方并說明原因。甲方應按照本協(xié)議約定的保修范圍和質(zhì)量標準進行維修，確保維修后的裝修工程質(zhì)量符合要求。維修所需的材料和人工費用均由甲方承擔，但因乙方使用不當、第三方原因或不可抗力等非甲方施工質(zhì)量問題導致的維修費用除外。在維修過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修需要暫停使用部分設施設備，甲方應提前通知乙方并安排好臨時替代方案。甲方應建立完善的裝修工程保修檔案，記錄裝修工程的基本情況、維修記錄等信息，并妥善保存。保修檔案應包括但不限于裝修合同、施工圖紙、材料清單、驗收報告、維修記錄等資料。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定對裝修工程進行保修，并在甲方未履行保修義務時，采取合法途徑維護自己的權益。乙方有權對甲方的維修工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作不符合質(zhì)量要求或未按照約定時間完成維修，有權要求甲方重新維修或采取其他補救措施。2.義務乙方應在發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，并提供詳細的問題描述和相關情況說明。通知方式可以為電話、短信、書面函件等，但應確保甲方能夠及時收到通知。乙方應積極配合甲方的維修工作，為甲方提供必要的access條件和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利進行維修，乙方應承擔相應的責任。在甲方履行保修義務過程中，乙方應按照甲方要求支付因乙方使用不當、第三方原因或不可抗力等非甲方施工質(zhì)量問題導致的維修費用。四、維修費用及支付方式1.維修費用對于屬于甲方保修范圍的質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔。對于因乙方使用不當、第三方原因或不可抗力等非甲方施工質(zhì)量問題導致的裝修損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應在維修前向乙方明確說明維修費用的承擔情況，并提供詳細的費用清單。2.支付方式如維修費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。如維修費用由乙方承擔，乙方應在甲方完成維修并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，將維修費用支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的維修費用后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間響應乙方保修通知或未在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一天，應按照本裝修工程總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照本裝修工程總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方維修后的裝修工程質(zhì)量仍不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，并承擔因返工給乙方造成的損失。如因返工導致乙方遭受其他間接損失，甲方應根據(jù)實際情況進行合理賠償。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本裝修工程總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方裝修工程質(zhì)量問題或未積極配合甲方的維修工作，導致維修延誤或無法順利進行，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付應由其承擔的維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天未支付維修費用的，甲方有權暫停對乙方的其他保修服務，并要求乙方支付全部維修費用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份