村鎮(zhèn)購買地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)名稱]的一塊地皮（以下簡稱“該地塊”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[村鎮(zhèn)名稱]，具體四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地塊面積為[X]平方米（以最終測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如農(nóng)村宅基地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入征收、拆遷范圍。向乙方提供與該地塊相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和條件，將該地塊交付給乙方。在乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付地塊、提供相關(guān)資料等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對受讓的地塊進(jìn)行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行辦理與該地塊受讓相關(guān)的一切手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在受讓地塊后，遵守村鎮(zhèn)的規(guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地皮轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成地塊交付及相關(guān)資料交付后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在乙方辦理完該地塊的全部受讓手續(xù)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整。四、地塊交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地塊的實(shí)際占有交付給乙方，并確保地塊上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物、附著物等。同時，甲方應(yīng)向乙方移交與該地塊相關(guān)的所有文件、資料等。五、手續(xù)辦理1.手續(xù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理該地塊受讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)。2.辦理期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成全部手續(xù)的辦理，取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致辦理期限延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該地塊的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該地塊，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已取得的地塊占有，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.