借款房屋擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)。為滿足市場需求，甲方擬通過特定項(xiàng)目向乙方提供房屋購買、出租或委托經(jīng)營服務(wù)。基于此，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋借款擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方作為借款人或出租人，需通過乙方獲得資金支持或租賃權(quán)益，為保障乙方的合法權(quán)益，甲方同意提供特定房產(chǎn)作為擔(dān)保物。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)包括但不限于項(xiàng)目投資、融資擔(dān)保、資產(chǎn)管理及租賃服務(wù)。為支持甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方同意向甲方提供房屋購買款項(xiàng)、租賃資金或委托經(jīng)營服務(wù)，并要求甲方提供相應(yīng)擔(dān)保以降低風(fēng)險(xiǎn)?；诖耍p方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋借款擔(dān)保事宜達(dá)成合作。乙方作為資金提供方或服務(wù)接受方，基于對甲方信用及資產(chǎn)狀況的評估，決定以擔(dān)保方式保障自身權(quán)益，確保甲方在借款或租賃期間履行相關(guān)義務(wù)。

**合同簡介**

本合同的核心背景為甲方需通過乙方獲取資金或租賃資源，為保障乙方的債權(quán)或租賃權(quán)益，甲方同意將其名下符合約定的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。雙方基于此前提條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資金或服務(wù)的順利交付與回收。甲方作為債務(wù)人或出租人，需按照合同約定支付借款本金、利息或租金，并配合乙方的監(jiān)管要求；乙方作為債權(quán)人或承租人，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)依法行使擔(dān)保權(quán)。本合同旨在通過法律手段明確雙方關(guān)系，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的穩(wěn)定與安全。

本合同與后續(xù)章節(jié)中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、履行期限、違約責(zé)任等條款具有緊密關(guān)聯(lián)性。甲方提供擔(dān)保房產(chǎn)的行為直接觸發(fā)乙方的監(jiān)督權(quán)及擔(dān)保權(quán)行使，而乙方的資金或服務(wù)交付則依賴于甲方信用的保障。雙方在合同中的約定，如擔(dān)保物的權(quán)屬狀態(tài)、評估價(jià)值、處置方式等，均需與實(shí)際交易需求相匹配，確保合同條款的實(shí)操性與法律效力。后續(xù)章節(jié)將就具體條款展開詳細(xì)約定，以全面規(guī)范雙方行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為獲得乙方提供的借款或租賃服務(wù)，以其名下特定房產(chǎn)作為擔(dān)保物，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)或租賃權(quán)益的履行。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：首先，明確擔(dān)保房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、權(quán)屬狀況、評估價(jià)值及擔(dān)保范圍；其次，約定甲乙雙方在借款或租賃期間的各自權(quán)利與義務(wù)，包括資金支付、使用監(jiān)管、利息或租金支付等事項(xiàng)；再次，設(shè)定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，特別是明確在甲方違約時(shí)，乙方可依法行使擔(dān)保權(quán)，包括擔(dān)保物的查封、評估、處置等程序；最后，約定爭議解決機(jī)制及適用法律，確保合同糾紛的妥善處理。本合同旨在通過法律手段，為乙方提供充分的風(fēng)險(xiǎn)保障，同時(shí)為甲方獲得所需資金或服務(wù)提供便利，促進(jìn)雙方交易的穩(wěn)定與安全。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“借款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金支持，用于甲方的特定項(xiàng)目或經(jīng)營需求；“租賃”指乙方根據(jù)本合同約定將特定房產(chǎn)交付甲方使用，甲方支付租金并按約定歸還；“擔(dān)保物”指甲方提供的、用于擔(dān)保債務(wù)或租賃義務(wù)履行的房產(chǎn)，其權(quán)屬清晰、具備可變現(xiàn)性；“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保物所覆蓋的債權(quán)或租賃義務(wù)的金額及利息、違約金等；“履行期限”指本合同約定的借款發(fā)放、使用、還款或租賃交付、歸還的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“違約責(zé)任”指甲乙雙方在違反合同約定時(shí)依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“爭議解決”指本合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。上述定義旨在避免合同條款的歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

甲方有權(quán)在符合合同約定及法律法規(guī)的前提下，使用乙方提供的借款或租賃資金/房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行資金支付或服務(wù)交付義務(wù)。如合同約定涉及擔(dān)保物的處置，在符合法定程序且乙方未提前行使擔(dān)保權(quán)的情況下，甲方對未用于擔(dān)保的部分房產(chǎn)仍享有占有、使用及處分的權(quán)利（若適用）。

**義務(wù)**：

（1）**提供擔(dān)保物**：甲方應(yīng)保證所提供擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、登記抵押（若適用）等手續(xù)。如需辦理抵押登記，甲方應(yīng)在乙方要求之日起十日內(nèi)完成，逾期視為違約。

（2）**履行資金或租金支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照合同約定的金額、期限及方式，向乙方支付借款本金、利息或租金，不得逾期或拖欠。若為借款，甲方需提供資金用途說明，并接受乙方的合理監(jiān)管；若為租賃，甲方需按期支付租金并保持房產(chǎn)原狀。

（3）**配合監(jiān)管與報(bào)告**：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營情況說明，并對擔(dān)保物的價(jià)值變化、權(quán)屬狀態(tài)變化（如拆遷、改造等）及時(shí)告知乙方。如乙方要求，甲方需配合提供相關(guān)證明文件。

（4）**保證擔(dān)保有效性**：甲方不得擅自處置、出租或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物上，否則乙方可立即要求甲方恢復(fù)原狀或提前行使擔(dān)保權(quán)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施恢復(fù)價(jià)值或另行提供擔(dān)保。

（5）**承擔(dān)違約責(zé)任**：若甲方違反本合同約定的任何義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自處置擔(dān)保物等，乙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約金、賠償損失，并有權(quán)立即行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于查封、評估、拍賣擔(dān)保物。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**：

（1）**審查與監(jiān)管權(quán)**：乙方有權(quán)審查甲方的資信狀況、資金用途及擔(dān)保物的合法性、價(jià)值性。在借款或租賃期間，乙方可通過查閱賬目、現(xiàn)場查看等方式對甲方及擔(dān)保物進(jìn)行合理監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

（2）**擔(dān)保權(quán)行使權(quán)**：如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法或依據(jù)合同約定，要求甲方在約定期限內(nèi)糾正違約，并有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于：查封、評估、處置擔(dān)保物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。若處置所得不足以清償全部債務(wù)，乙方仍有權(quán)向甲方追償剩余部分。

（3）**利息或租金收取權(quán)**：乙方有權(quán)按照合同約定的利率或租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取借款利息或租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付，不得以任何理由抵扣。

（4）**合同解除權(quán)**：若甲方出現(xiàn)重大違約行為且拒絕糾正，或存在欺詐、惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等情形，乙方可單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及擔(dān)保責(zé)任。

**義務(wù)**：

（1）**按約提供資金或服務(wù)**：乙方應(yīng)按照合同約定的金額、期限及方式，向甲方提供借款或租賃房產(chǎn)，不得無正當(dāng)理由延遲或拒絕。如為借款，乙方需確保資金來源合法；如為租賃，乙方需保證租賃房產(chǎn)符合約定用途且具備使用條件。

（2）**保護(hù)甲方隱私**：乙方對在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意或法律要求，不得向第三方泄露。

（3）**合理行使擔(dān)保權(quán)**：乙方在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，優(yōu)先采用協(xié)商、訴訟等非強(qiáng)制手段，避免對擔(dān)保物造成不必要損失。如需處置擔(dān)保物，應(yīng)選擇公開、透明的途徑，確保處置結(jié)果公允。

（4）**承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任**：若因乙方原因（如審查疏忽、監(jiān)管不力等）導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值判斷失誤或未能及時(shí)行使擔(dān)保權(quán)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方的違約責(zé)任不受影響。

（5）**配合爭議解決**：乙方應(yīng)積極參與合同糾紛的協(xié)商或仲裁/訴訟程序，并根據(jù)約定或法律要求提供相關(guān)證據(jù)材料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方為獲得乙方提供的借款或租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。具體價(jià)格及構(gòu)成如下：

（1）如為借款，借款金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），利率按年利率XX%計(jì)算，自資金實(shí)際交付之日起計(jì)算利息。

（2）如為租賃，租賃期限為XX年，租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），按年/季/月支付，具體支付方式由雙方另行約定。

（3）如涉及擔(dān)保物評估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間參照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

賬號：XX123456789012345

3.**支付時(shí)間**：

（1）借款：甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部借款資金前XX日內(nèi)，向乙方支付首期利息（如有）或一定比例的借款金額作為誠意金（如有），剩余款項(xiàng)于XX日前一次性或分期支付。具體支付節(jié)點(diǎn)與金額以雙方另行簽訂的《借款協(xié)議》為準(zhǔn)。

（2）租賃：首期租金于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前XX日支付。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%支付違約金。

甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停借款發(fā)放、租賃服務(wù)交付或采取其他合同約定的保障措施。

第五條履行期限

1.**合同有效期限**：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前XX日，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.**借款履行期限**：

（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方全部必要文件及首期款項(xiàng)（如有）之日起XX日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定賬戶。

（2）借款使用：甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起XX日內(nèi)，將資金用于合同約定的用途，不得挪作他用。乙方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）借款還款：借款期限為XX年，自資金實(shí)際交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按約定分期或到期一次性歸還借款本金及利息。最后一期還款日為XX年XX月XX日。

3.**租賃履行期限**：

（1）租賃交付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將符合約定的租賃房產(chǎn)交付甲方使用，并配合甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

（2）租賃期間：租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方應(yīng)按期支付租金并保持房產(chǎn)原狀，除雙方另有約定外，不得提前解除合同。

（3）租賃終止：租賃期滿，如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在期滿前XX日騰空房產(chǎn)并交還乙方；如需續(xù)租，應(yīng)提前XX日書面提出，經(jīng)乙方同意后重新簽訂租賃合同。

4.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）擔(dān)保物登記：甲方應(yīng)在收到乙方書面要求之日起XX日內(nèi)，完成擔(dān)保物抵押（若適用）或登記手續(xù)。

（2）違約觸發(fā)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)視為違約行為，乙方有權(quán)立即啟動(dòng)擔(dān)保權(quán)行使程序或采取其他救濟(jì)措施。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**：

（1）甲方未按約定支付借款本金、利息或租賃費(fèi)用的，構(gòu)成違約。每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%支付違約金，違約金總額不超過借款本金/租金總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

-要求甲方限期糾正違約行為；

-暫停剩余借款發(fā)放或租賃服務(wù)；

-單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X期租金/借款金額的違約金；

-行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于查封、評估、拍賣擔(dān)保物，所得價(jià)款優(yōu)先清償乙方債權(quán)及違約金，不足部分仍向甲方追償。

（2）甲方擅自變更、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、隱匿財(cái)產(chǎn)或逃避債務(wù)，或提供虛假信息騙取借款/租賃服務(wù)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)保留向甲方追究全部損失的權(quán)利。

（3）甲方違反資金用途約定，擅自用于非法活動(dòng)或與合同目的無關(guān)的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按逾期支付的同等標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除合同并行使擔(dān)保權(quán)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）乙方未按約定向甲方提供借款或租賃房產(chǎn)，構(gòu)成違約。每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%支付違約金，違約金總額不超過借款本金/租金總額的XX%。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）乙方對甲方提供的擔(dān)保物評估不實(shí)或未在合理期限內(nèi)完成抵押登記，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)救，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**違約金與賠償?shù)你暯?*：

任何一方違約造成的損失，除約定支付違約金外，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失。違約金與賠償金可同時(shí)適用，但總額不超過實(shí)際損失的上限。

5.**擔(dān)保權(quán)的優(yōu)先效力**：

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)具有優(yōu)先受償效力。在甲方出現(xiàn)違約時(shí)，乙方行使擔(dān)保權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)，但應(yīng)在擔(dān)保物處置所得中優(yōu)先扣除。

6.**違約行為的累積效力**：

甲方任何一項(xiàng)違約行為均視為合同實(shí)質(zhì)性違約，乙方有權(quán)基于該違約行為解除合同并行使全部擔(dān)保權(quán)，此前所有關(guān)于寬限期或補(bǔ)救期的約定均不再適用。

7.**爭議優(yōu)先解決原則下的違約處理**：

如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。在爭議解決期間，非經(jīng)守約方書面同意，違約方不得處置擔(dān)保物或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）；戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）；疫情及其防控措施；罷工、停運(yùn)等社會事件；以及其他雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。協(xié)商不成的，可依法解除合同。

（2）即使不可抗力影響未超過XX日，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行發(fā)生實(shí)質(zhì)性變更或風(fēng)險(xiǎn)顯著增加，受影響方有權(quán)要求對方調(diào)整履行方式或支付條件，但調(diào)整不得損害對方核心利益。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。雙方因不可抗力產(chǎn)生的損失，應(yīng)各自承擔(dān)，但非因故意或重大過失造成的損失，一方不得向另一方索賠。

（4）如不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失或價(jià)值大幅減損，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，重新評估擔(dān)保效力。若不可抗力導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額應(yīng)扣除不可抗力造成的損失部分。

第八條爭議解決

1.**爭議解決原則**：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

2.**爭議解決方式**：

（1）協(xié)商解決：雙方指定代表進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致的，簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

（3）仲裁解決：除雙方另有書面約定外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（4）訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為擔(dān)保物所在地或合同履行地人民法院（具體由雙方書面選擇其一）。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定繼續(xù)履行非爭議事項(xiàng)的義務(wù)。

3.**爭議解決費(fèi)用**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自為解決爭議所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有裁決，仲裁或訴訟勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其勝訴部分的合理律師費(fèi)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：甲乙雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或投遞當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，