地面拋光養(yǎng)護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)SOHO現(xiàn)代城B座15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方，持有位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX廣場(chǎng)的辦公物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約20000平方米，包含地面石材、瓷磚、環(huán)氧地坪等多種材質(zhì)的地面裝飾工程。鑒于該物業(yè)在日常運(yùn)營(yíng)中地面磨損嚴(yán)重，需定期進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)以維持其美觀與使用壽命，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及資質(zhì)評(píng)估，決定委托乙方提供地面拋光養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)，其持有的XX廣場(chǎng)物業(yè)作為高端商務(wù)辦公場(chǎng)所，地面材料的品質(zhì)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)直接影響用戶體驗(yàn)及物業(yè)價(jià)值。目前物業(yè)地面存在不同程度的劃痕、污漬及光澤度下降問(wèn)題，部分區(qū)域因人員高頻次通行導(dǎo)致磨損加劇，亟需通過(guò)專業(yè)養(yǎng)護(hù)恢復(fù)并提升地面質(zhì)感。根據(jù)甲方物業(yè)管理的質(zhì)量要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需采用環(huán)保、高效的養(yǎng)護(hù)技術(shù)，并確保養(yǎng)護(hù)過(guò)程不影響物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方選擇乙方作為地面拋光養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)地坪養(yǎng)護(hù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)中科研發(fā)園3棟12層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方專注于工業(yè)與商業(yè)地坪的清潔、修復(fù)及養(yǎng)護(hù)服務(wù)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的養(yǎng)護(hù)設(shè)備（如自動(dòng)拋光機(jī)、高壓清洗機(jī)、滲透結(jié)晶劑等）及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶包括多家跨國(guó)企業(yè)及大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

乙方成立至今已累計(jì)服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目300余個(gè)，累計(jì)養(yǎng)護(hù)地面面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，具備國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的地坪養(yǎng)護(hù)專業(yè)資質(zhì)，并通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。在XX廣場(chǎng)地面拋光養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目中，乙方將派駐經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理全程負(fù)責(zé)，配備環(huán)保型養(yǎng)護(hù)材料（如水性環(huán)氧地坪修復(fù)劑、石材增艷劑等），確保養(yǎng)護(hù)效果達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方需求，乙方將提供定制化的養(yǎng)護(hù)方案，包括但不限于地面清潔、深度打磨、縫隙填充、光澤修復(fù)及長(zhǎng)效保護(hù)等服務(wù)，并承諾養(yǎng)護(hù)后地面光潔度提升至95%以上，且無(wú)明顯劃痕。雙方基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)口碑，達(dá)成合作協(xié)議，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方則依約支付服務(wù)費(fèi)用。

本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方對(duì)XX廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)維護(hù)的迫切需求，乙方憑借技術(shù)優(yōu)勢(shì)及服務(wù)保障，雙方形成利益共同體，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值。合同簽訂后，乙方將立即組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按甲方確認(rèn)的時(shí)間窗口進(jìn)場(chǎng)施工，確保服務(wù)過(guò)程與物業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。雙方圍繞地面拋光養(yǎng)護(hù)的具體事項(xiàng)展開(kāi)合作，所有權(quán)利義務(wù)均以本合同及附件為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX廣場(chǎng)地面拋光養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供專業(yè)、高效的地面養(yǎng)護(hù)服務(wù)，恢復(fù)并提升物業(yè)地面的使用功能與美觀度。具體內(nèi)容涵蓋：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)XX廣場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域（詳見(jiàn)附件一《養(yǎng)護(hù)區(qū)域明細(xì)表》）的地面進(jìn)行系統(tǒng)性清潔、深度打磨、縫隙處理、光澤修復(fù)及長(zhǎng)效保護(hù)服務(wù)；

2.養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于花崗巖、大理石、陶瓷地磚、環(huán)氧樹(shù)脂地坪等不同材質(zhì)的地面，乙方需根據(jù)材質(zhì)特性采用差異化養(yǎng)護(hù)工藝；

3.乙方需提供養(yǎng)護(hù)前后的效果對(duì)比方案，并確保養(yǎng)護(hù)后地面達(dá)到《地面材料養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T23465-2020）中規(guī)定的光澤度≥90%的技術(shù)指標(biāo)；

4.養(yǎng)護(hù)過(guò)程須符合甲方運(yùn)營(yíng)時(shí)間要求，盡量避免對(duì)正常商業(yè)活動(dòng)造成干擾，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的所有安全及清潔責(zé)任。

第二條定義

1.地面拋光養(yǎng)護(hù)：指通過(guò)物理或化學(xué)方法，去除地面表面污漬、修復(fù)磨損、提升光澤度并增強(qiáng)耐磨性的綜合性維護(hù)服務(wù)。

2.養(yǎng)護(hù)區(qū)域：本合同附件一所述需進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的地面范圍，總面積約為15000平方米，具體劃分以甲方現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注為準(zhǔn)。

3.養(yǎng)護(hù)周期：?jiǎn)未勿B(yǎng)護(hù)完成后，乙方承諾地面光澤度維持期不少于12個(gè)月，期間因甲方使用不當(dāng)造成的二次污染除外。

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件二約定的《XX廣場(chǎng)地面養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)技術(shù)規(guī)范》，包含材料配比、施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.項(xiàng)目經(jīng)理：乙方指派負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、進(jìn)度管理及質(zhì)量監(jiān)督的專屬人員，其指令對(duì)甲方具有約束力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件技術(shù)方案開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作，并監(jiān)督養(yǎng)護(hù)過(guò)程是否符合安全規(guī)范及環(huán)保要求；

（2）甲方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)前提供完整的地面材質(zhì)報(bào)告及歷史養(yǎng)護(hù)記錄，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)養(yǎng)護(hù)方案前簽署書面認(rèn)可文件；

（3）甲方需指定專門接口人（聯(lián)系方式：甲方提供的聯(lián)系人信息）負(fù)責(zé)施工許可、材料進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及日常溝通，確保乙方人員、設(shè)備順利進(jìn)場(chǎng)；

（4）甲方應(yīng)保障養(yǎng)護(hù)區(qū)域在施工期間必要的電力供應(yīng)（電壓標(biāo)準(zhǔn)：220V/50Hz），并提前24小時(shí)以書面形式通知乙方具體的養(yǎng)護(hù)時(shí)間段；

（5）甲方有義務(wù)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行身份核驗(yàn)及安全宣導(dǎo)，禁止無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)入養(yǎng)護(hù)作業(yè)區(qū)；

（6）如養(yǎng)護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地面存在甲方未告知的結(jié)構(gòu)性損傷（如裂縫、沉降），甲方應(yīng)立即檢測(cè)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工直至問(wèn)題解決。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的養(yǎng)護(hù)區(qū)域清單及場(chǎng)地條件說(shuō)明，甲方逾期未提供構(gòu)成違約；

（2）乙方需組建不少于15人的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理須具備5年以上商業(yè)地坪養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，并持有相關(guān)操作資格證書；

（3）乙方承諾使用環(huán)保型養(yǎng)護(hù)材料（如需進(jìn)口材料需提供中文環(huán)保認(rèn)證），所有操作符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011），夜間施工須遵守當(dāng)?shù)胤重愊拗疲?/p>

（4）養(yǎng)護(hù)前3天，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括人員分工、設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案及分區(qū)域施工順序；

（5）乙方需配備至少3套備用養(yǎng)護(hù)設(shè)備，確保因設(shè)備故障導(dǎo)致的工期延誤不超過(guò)2天，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用；

（6）養(yǎng)護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾須分類堆放，每日清理至甲方指定臨時(shí)堆放點(diǎn)，最終清運(yùn)費(fèi)用計(jì)入合同總價(jià)；

（7）乙方施工人員須統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，特殊工種（如高空作業(yè)）需持特種作業(yè)證上崗；

（8）養(yǎng)護(hù)完成后7日內(nèi)，乙方需提交完整的養(yǎng)護(hù)報(bào)告（含前后對(duì)比照片、材料使用清單、光澤度檢測(cè)報(bào)告等），甲方驗(yàn)收合格后雙方簽署確認(rèn)文件；若甲方因標(biāo)準(zhǔn)提高要求追加服務(wù)，新增費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)的70%協(xié)商調(diào)整；

（9）乙方需對(duì)養(yǎng)護(hù)區(qū)域?qū)嵤槠?個(gè)月的質(zhì)保，期間出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌亩挝廴净蚬鉂啥蕊@著下降，乙方須無(wú)條件返工修復(fù)，費(fèi)用從質(zhì)保金中抵扣。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本合同項(xiàng)下XX廣場(chǎng)地面拋光養(yǎng)護(hù)服務(wù)的總價(jià)款為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00），該價(jià)格包含但不限于地面清潔、打磨、縫隙處理、光澤修復(fù)、養(yǎng)護(hù)材料、設(shè)備使用、人員工資、稅費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)等全部服務(wù)費(fèi)用。最終結(jié)算金額以甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)面積及乙方提交的合規(guī)發(fā)票為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%（即￥135,000.00），作為乙方進(jìn)場(chǎng)施工的預(yù)付款；

（2）養(yǎng)護(hù)工程完成50%且經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的40%（即￥180,000.00）；

（3）全部養(yǎng)護(hù)工作完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的50%（即￥225,000.00）；

（4）剩余10%作為履約保證金，即￥45,000.00，于養(yǎng)護(hù)完成并驗(yàn)收合格后6個(gè)月無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還。甲方未按約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同并要求賠償損失。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期間的人員保險(xiǎn)、設(shè)備租賃及運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用，甲方僅負(fù)責(zé)提供必要的施工便利（如臨時(shí)用水用電接口），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)護(hù)服務(wù)完成并驗(yàn)收合格、履約保證金無(wú)息返還之日終止，總有效期不少于18個(gè)月。

2.養(yǎng)護(hù)工期：乙方應(yīng)于收到甲方書面開(kāi)工通知后60日內(nèi)完成全部養(yǎng)護(hù)工作，具體施工安排需避開(kāi)甲方核心業(yè)務(wù)區(qū)域，每日作業(yè)時(shí)間控制在上午9:00-12:00、下午14:00-18:00，如需夜間施工需提前5日獲得甲方書面同意。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供完整的場(chǎng)地條件說(shuō)明及歷史養(yǎng)護(hù)記錄；

（2）乙方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)開(kāi)始前15日完成所有設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及人員部署；

（3）甲方應(yīng)在每次支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日書面確認(rèn)上期工程量，逾期未確認(rèn)不影響乙方收款；

（4）最終驗(yàn)收期限為全部養(yǎng)護(hù)工作完成后的14日內(nèi)，甲方逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如因季節(jié)性因素（如冬季室外溫度低于5℃）導(dǎo)致無(wú)法正常施工，工期自動(dòng)順延，且乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若因甲方原因（包括但不限于未按時(shí)提供場(chǎng)地、拒絕辦理施工許可、拖延驗(yàn)收等）導(dǎo)致乙方工期延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，且甲方仍需按原合同約定支付所有已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。延誤超過(guò)90日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量的80%費(fèi)用外，還應(yīng)賠償因人員遣返、設(shè)備折舊產(chǎn)生的直接損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。

（2）甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額千分之八的違約金，且乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量全額費(fèi)用及合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）甲方在養(yǎng)護(hù)區(qū)域設(shè)置的不合理限制（如禁止使用環(huán)保型清潔劑），導(dǎo)致乙方無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方仍可要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)（如光澤度低于85%、出現(xiàn)明顯色差或起泡現(xiàn)象），甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)返工修復(fù)，返工期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)且工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)款5%的質(zhì)量保證金，并要求乙方賠償因此造成的額外清潔費(fèi)用。返工次數(shù)超過(guò)2次，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于第三方索賠費(fèi)用、物業(yè)價(jià)值減損等）。

（2）乙方施工人員違反甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定（如未佩戴安全帽、違規(guī)操作設(shè)備），造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等），且甲方有權(quán)立即解除合同并扣除全部已付款項(xiàng)。

（3）乙方未按時(shí)完成養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的15%。逾期超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的50%作為違約金，并賠償甲方因租賃成本增加產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受損方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，并采取措施將損失降至最低。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案。

4.緊急補(bǔ)救：任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如甲方突然決定更換地面材質(zhì)），違約方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)提出替代方案，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可變更合同內(nèi)容，但變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、政策變更）、法律變更及類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

2.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，包括暫停施工、保護(hù)已完成的養(yǎng)護(hù)區(qū)域、安排人員留守等。因不可抗力造成的設(shè)備損壞、材料損耗或第三方索賠，由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度協(xié)商分?jǐn)?，但單方承?dān)比例不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（2）不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)在事件消除后30日內(nèi)協(xié)商變更或解除合同。若養(yǎng)護(hù)工作因不可抗力中斷超過(guò)60日，甲方有權(quán)根據(jù)已完成工程量按比例支付費(fèi)用，剩余款項(xiàng)及履約保證金不予退還；乙方應(yīng)妥善保管已完成的養(yǎng)護(hù)成果，并在條件允許時(shí)恢復(fù)施工。

（3）若不可抗力事件直接導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如XX廣場(chǎng)因地震被損毀），雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止，雙方互不追索，但乙方應(yīng)向甲方書面說(shuō)明損失情況及善后措施。因不可抗力產(chǎn)生的保險(xiǎn)理賠收益，歸受損方所有。

（4）任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，指定專人（甲方：王麗，乙方：趙剛）負(fù)責(zé)溝通，協(xié)商期限不超過(guò)30日。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解機(jī)制：協(xié)商未果的，雙方應(yīng)共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海分會(huì)（或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后60日內(nèi)完成調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽署生效；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)書面告知雙方可采取的法律途徑。

3.仲裁或訴訟：

（1）仲裁選擇：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向XX廣場(chǎng)所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且非爭(zhēng)議部分的履行不因訴訟而中斷。

4.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的適用及解釋均依據(jù)中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁裁決或法院判決的效力不受任何其他管轄權(quán)異議的影響。雙方應(yīng)互為仲裁員或法官提供必要的證明文件及協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效?？陬^約定或單方作出的任何變更均無(wú)效，但雙方均書面確認(rèn)的除外。

3.分項(xiàng)履行：本合同包含的各獨(dú)立條款（如價(jià)格、工期、違約責(zé)任等）互為支持但各自獨(dú)立，任一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合