入地租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完善的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過(guò)本次合同，與乙方就特定地塊的租賃事宜達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和商業(yè)價(jià)值的最大化。甲方在此次合作中作為出租方，其核心訴求在于通過(guò)租賃合同，確保乙方在租賃期間對(duì)土地的合理使用，并保障自身權(quán)益不受損害。甲方提供的土地位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。甲方在合同簽訂前已對(duì)該地塊進(jìn)行了充分的評(píng)估，確認(rèn)其符合租賃用途，并具備良好的開發(fā)潛力。此外，甲方將根據(jù)合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于土地使用手續(xù)的辦理、相關(guān)政策的咨詢等，以促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，成立于XX年，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新的商業(yè)模式，在商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)等領(lǐng)域取得了顯著成績(jī)。乙方此次參與本合同，旨在通過(guò)租賃甲方提供的土地，建設(shè)并運(yùn)營(yíng)大型商業(yè)綜合體，以滿足周邊商業(yè)市場(chǎng)的需求。乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面具有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力和項(xiàng)目執(zhí)行能力。乙方的核心訴求在于獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地租賃權(quán)，以便進(jìn)行合理的商業(yè)規(guī)劃和發(fā)展。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定使用土地，并按時(shí)支付租金，同時(shí)積極配合甲方完成相關(guān)土地使用手續(xù)的辦理。此外，乙方將在租賃期間注重商業(yè)項(xiàng)目的品牌建設(shè)和客戶服務(wù)，以提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)與甲方共贏的合作目標(biāo)。

合同簡(jiǎn)介：

本次合同簽訂的背景源于甲方擁有位于XX市核心商業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)，該地塊具備良好的商業(yè)開發(fā)潛力，但甲方出于資金周轉(zhuǎn)和項(xiàng)目規(guī)劃的考慮，擬將其租賃給具備運(yùn)營(yíng)能力的乙方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行了全面的考察和評(píng)估，認(rèn)為該地塊符合其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，且具有良好的投資回報(bào)前景。雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：甲方同意將上述地塊租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定的條款和條件支付租金，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。本次合作的前提條件在于雙方均具備合法的民事行為能力，且提供的土地和商業(yè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方承諾提供合法的土地使用權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理必要的土地使用手續(xù)；乙方承諾按照合同約定使用土地，并按時(shí)足額支付租金。雙方將通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和商業(yè)價(jià)值的共同提升。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）的租賃關(guān)系，確保乙方能夠按照合同約定的條件使用租賃地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā)活動(dòng)，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于租賃地塊的租賃期限、租金支付方式、土地使用要求、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本合同詳細(xì)規(guī)定了租賃地塊的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間、土地使用限制、雙方責(zé)任劃分、違約處理方式以及不可抗力事件的處理等內(nèi)容。通過(guò)本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作關(guān)系，促進(jìn)租賃地塊的合理開發(fā)和有效利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“租賃地塊”是指甲方依法擁有使用權(quán)并擬租賃給乙方的特定地塊；“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃地塊的起止時(shí)間；“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“土地使用要求”是指本合同約定的乙方在使用租賃地塊時(shí)必須遵守的相關(guān)規(guī)定；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“商業(yè)開發(fā)活動(dòng)”是指乙方在租賃地塊上進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)活動(dòng)。

此外，“法定代表人”是指依照法律或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人；“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，并要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃地塊的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)活動(dòng)。

（3）甲方有義務(wù)確保租賃地塊的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理必要的土地使用手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于土地使用政策咨詢、相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助等。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（6）甲方在租賃期間，非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃地塊的用途或進(jìn)行其他可能影響乙方使用的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途和條件使用租賃地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā)活動(dòng)，并在租賃期限內(nèi)享有該地塊的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于土地使用手續(xù)的辦理、相關(guān)政策的咨詢等。

（3）乙方有權(quán)在租賃地塊上進(jìn)行符合合同約定的建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于商業(yè)建筑的建設(shè)、改造和裝修等。

（4）乙方有權(quán)在租賃地塊上開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商業(yè)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)和管理等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)租賃地塊的良好狀態(tài)，確保其符合商業(yè)開發(fā)的使用要求。

（6）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的改造和裝修，但必須事先征得甲方的同意，并確保改造和裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（7）乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方，并承擔(dān)支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（8）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃地塊的使用符合規(guī)劃要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃地塊進(jìn)行妥善的管理和維護(hù)，確保其安全、整潔和有序，并承擔(dān)因管理不善造成的一切損失。

（10）乙方有義務(wù)在租賃地塊上進(jìn)行商業(yè)開發(fā)活動(dòng)時(shí)，尊重周邊居民的合法權(quán)益，避免造成環(huán)境污染和噪音干擾，并依法處理相關(guān)糾紛。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全管理、環(huán)境保護(hù)、噪音控制等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃地塊恢復(fù)原狀或進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。

（13）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，必須事先征得甲方的書面同意，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

（14）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行租賃、承包等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須事先征得甲方的書面同意，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的用途和條件。

（15）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行廣告、宣傳等推廣活動(dòng)，必須事先征得甲方的書面同意，并確保推廣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（16）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行物業(yè)管理、安保等服務(wù)活動(dòng)，必須事先征得甲方的書面同意，并確保服務(wù)活動(dòng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（17）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行設(shè)備安裝、改造等建設(shè)活動(dòng)，必須事先征得甲方的書面同意，并確保建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（18）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行能源供應(yīng)、通訊設(shè)施等設(shè)備的安裝和使用，必須事先征得甲方的書面同意，并確保設(shè)備的安裝和使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（19）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行消防、安全等設(shè)施的建設(shè)和改造，必須事先征得甲方的書面同意，并確保設(shè)施的建設(shè)和改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（20）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行綠化、景觀等設(shè)施的建設(shè)和改造，必須事先征得甲方的書面同意，并確保設(shè)施的建設(shè)和改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（21）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行照明、排水等設(shè)施的建設(shè)和改造，必須事先征得甲方的書面同意，并確保設(shè)施的建設(shè)和改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（22）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行道路、停車場(chǎng)等設(shè)施的建設(shè)和改造，必須事先征得甲方的書面同意，并確保設(shè)施的建設(shè)和改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（23）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)，必須事先征得甲方的書面同意，并確保建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃地塊的租賃總價(jià)為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）。該價(jià)格已包含甲方因出租該地塊而應(yīng)獲得的全部收益，但不含土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及乙方自行投入的裝修、建設(shè)等費(fèi)用。

租金支付方式采用分期支付方式。首期租金為租賃總價(jià)XX%，于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余下XX%的租金自租賃期限屆滿前XX個(gè)月起，每月支付一次，直至全部付清。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，任何逾期支付均視為違約，甲方有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，收回租賃地塊，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，乙方如需繼續(xù)承租該地塊，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定盡快完成租賃地塊的交付手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付首期租金后XX日內(nèi)，將租賃地塊交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃地塊后XX日內(nèi)，向甲方出具書面接收確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定交付租賃地塊，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃地塊的用途或進(jìn)行其他可能影響乙方使用的行為，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并應(yīng)乙方要求，恢復(fù)租賃地塊的原狀。若恢復(fù)原狀不符合原要求，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（3）若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開展商業(yè)開發(fā)活動(dòng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃地塊，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按照本合同約定使用租賃地塊，或進(jìn)行違法建設(shè)、改造等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方在租賃期間，擅自將租賃地塊進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。若甲方因此解除合同，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃期間，未遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃地塊被政府機(jī)關(guān)查處、整改或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（5）若乙方未按照本合同約定履行租賃地塊的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃地塊出現(xiàn)損壞、污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元，甲方有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。

（6）若乙方在租賃期間，未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，或未按照本合同約定進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。

（7）若乙方在租賃期間，未遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染、噪音干擾等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（8）若乙方在租賃期滿后，未按照本合同約定將租賃地塊恢復(fù)原狀或進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?，甲方有?quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。

（9）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（10）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理、安保等服務(wù)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃地塊出現(xiàn)安全問(wèn)題、設(shè)施損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（11）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行廣告、宣傳等推廣活動(dòng)，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（12）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行設(shè)備安裝、改造等建設(shè)活動(dòng)，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（13）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行消防、安全等設(shè)施的建設(shè)和改造，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（14）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行綠化、景觀等設(shè)施的建設(shè)和改造，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（15）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行照明、排水等設(shè)施的建設(shè)和改造，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（16）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行道路、停車場(chǎng)等設(shè)施的建設(shè)和改造，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（17）若乙方在租賃期間，未按照本合同約定進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法順利運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步協(xié)助。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不影響雙方在本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或法律行動(dòng)，均不應(yīng)被視為放棄其他權(quán)利或妨礙后續(xù)爭(zhēng)議解決。

若雙方在本合同履行過(guò)程中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的變更，應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，發(fā)生下列情況之一，本合同可終止：（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.不可分割性：本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成替代條款，以使本合同繼續(xù)有效。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

8.利益沖突：雙方應(yīng)避免任何可能構(gòu)成利益沖突或妨礙對(duì)方履行本合同義