文藝小院轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的文藝小院（以下簡稱“該小院”），現(xiàn)甲方有意將該小院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該小院轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小院基本情況該文藝小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間房屋、[具體面積]平方米的庭院及配套設(shè)施。小院整體風格獨特，具有濃厚的文藝氣息，內(nèi)部裝修精致，配備了完善的生活設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、臥室家具等，同時還設(shè)有一些特色的文藝裝飾，如書架、畫架、樂器等，能夠滿足居住者對于高品質(zhì)生活和藝術(shù)創(chuàng)作的需求。2.配套設(shè)施小院配備了獨立的水電設(shè)施，水電供應穩(wěn)定且符合相關(guān)標準。電力供應容量為[X]千瓦，能夠滿足小院日常及各類設(shè)備的用電需求；自來水接入市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)良好。此外，小院還設(shè)有獨立的污水處理系統(tǒng)，確保污水得到妥善處理。通訊設(shè)施方面，小院已接入高速寬帶網(wǎng)絡，網(wǎng)絡信號覆蓋整個小院，方便乙方進行線上辦公、娛樂及與外界溝通聯(lián)系。同時，小院周邊的移動信號、聯(lián)通信號及電信信號均良好，手機通訊暢通無阻。安全設(shè)施方面，小院安裝了完善的監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控攝像頭覆蓋小院各個出入口及主要活動區(qū)域，能夠?qū)崟r監(jiān)控小院的安全狀況。此外，小院還配備了門禁系統(tǒng)，通過刷卡或密碼方式限制人員出入，保障小院的安全與私密。3.周邊環(huán)境小院周邊環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭，空氣清新。緊鄰[具體公園名稱或自然景觀]，步行僅需[X]分鐘即可到達，為居住者提供了休閑散步、親近自然的好去處。周邊交通便利，距離最近的公交站點僅[X]米，有多條公交線路經(jīng)過，可方便快捷地到達市區(qū)各個主要地點。距離地鐵站也僅[X]公里左右，駕車前往僅需[X]分鐘，方便乙方出行。周邊生活配套設(shè)施齊全，附近有多家超市、便利店、藥店、餐廳等，滿足乙方日常生活所需。距離大型購物中心[具體購物中心名稱]僅[X]公里，駕車前往約[X]分鐘，可滿足乙方購物、娛樂等多樣化需求。二、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。義務保證對該小院擁有合法的處分權(quán)，保證該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小院的真實情況，包括但不限于小院的歷史沿革、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境變化等信息。協(xié)助乙方辦理該小院的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該小院騰空并交付給乙方。交付時，應確保小院的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付小院、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收小院后，有權(quán)按照自己的意愿對小院進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。義務按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，應明確每期支付的金額、時間節(jié)點等]。按照法律法規(guī)及本合同約定接收和使用該小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)規(guī)定。在接收小院后，負責小院的日常維護、保養(yǎng)及管理，承擔因使用該小院而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款該文藝小院的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為雙方基于該小院的現(xiàn)狀、市場價值及各項因素協(xié)商確定，雙方應嚴格按照本合同約定履行支付和收取義務。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期款項：在甲方完成小院交付手續(xù)且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在辦理完該小院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該文藝小院騰空并交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供小院的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等物品，并共同對小院的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、物品清單等進行核對確認。交接完成后，雙方應簽署書面的交接清單，作為交付完成的憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該小院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，應承擔相應的違約責任。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該小院交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該小院存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、因處理糾紛而產(chǎn)生的費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方擅自改變小院的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該小院，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔小院的維護、保養(yǎng)及管理費用，導致小院出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。