住房買賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本定金協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）齊全且能正常使用。二、房屋價(jià)格及定金1.房屋成交價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體日期]。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何糾紛或障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定出售房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得無故解除本協(xié)議或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、付款方式及時(shí)間1.除定金外的剩余房款支付方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余房款：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行通知的放款日將扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……最后一期：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款時(shí)間調(diào)整：如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е赂犊顣r(shí)間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部剩余房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的房價(jià)差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，無故解除本協(xié)議或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、另行出售房屋的中介費(fèi)等）。若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料存在虛假或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的房價(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.