舊房還原改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，希望對(duì)其進(jìn)行還原改造，乙方具備舊房還原改造的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房還原改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行還原改造的舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、地面損壞、水電線路老化等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該舊房進(jìn)行全面還原改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)：對(duì)房屋存在的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。室內(nèi)裝修：拆除原有破舊裝修，重新進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝飾裝修，包括但不限于粉刷墻面、鋪設(shè)地板、安裝吊頂?shù)?。水電改造：?duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化的電線、水管，確保水電設(shè)施安全、正常使用。門(mén)窗更換：拆除原有破舊門(mén)窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求的新門(mén)窗。廚衛(wèi)改造：對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和改造，包括櫥柜、潔具的安裝，防水處理等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的改造工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的內(nèi)容和要求，進(jìn)行舊房還原改造工作。制定詳細(xì)的改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照本合同約定的期限完成改造工作，并向甲方提供質(zhì)量合格的改造成果。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房還原改造的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成室內(nèi)裝修、水電改造、門(mén)窗更換等主要改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工作全部完成，且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的原則。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修：墻面平整光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固，無(wú)起砂、空鼓現(xiàn)象；天花板吊頂安裝牢固，平整度符合要求。門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好。水電改造：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線絕緣性能良好，水管無(wú)滲漏現(xiàn)象，插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備正常使用。廚衛(wèi)改造：廚房櫥柜安裝牢固，柜門(mén)開(kāi)關(guān)靈活；衛(wèi)生間潔具安裝位置準(zhǔn)確，無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水處理符合要求。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收在房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。在完成室內(nèi)裝修、水電改造、門(mén)窗更換等主要改造工作后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。驗(yàn)收程序及要求同房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)中間驗(yàn)收。整體驗(yàn)收改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括本合同約定的全部改造項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如整體驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余改造費(fèi)用。如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆荒芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的全部改造費(fèi)用，同時(shí)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工期1.本合同約定的舊房還原改造工期為[開(kāi)工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[X]個(gè)工作日。開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致改造工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自變更本合同約定的改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造后的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部改造費(fèi)用，同時(shí)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同約定的改造工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部改造費(fèi)用，同時(shí)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院