政府投資經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（政府方）：名稱：[政府機(jī)關(guān)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，擬對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等合法程序選定乙方作為合作方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在[闡述項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的主要目標(biāo)，如建設(shè)一座綜合性商業(yè)中心，涵蓋購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店等設(shè)施]。項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)建筑面積[X]平方米，寫(xiě)字樓建筑面積[X]平方米，酒店建筑面積[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述各部分面積及功能）。4.項(xiàng)目用途：[明確項(xiàng)目的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、住宿等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照本合同約定，享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益的相應(yīng)分配權(quán)利。對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的違約行為，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，確保乙方能夠順利開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作。辦理審批手續(xù)所需費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，由甲方承擔(dān)。按照本合同約定，及時(shí)、足額向乙方提供投資資金。投資資金的支付方式及時(shí)間為：[詳細(xì)說(shuō)明投資資金的支付方式，如分期支付，在項(xiàng)目立項(xiàng)后支付[X]%，基礎(chǔ)工程完工后支付[X]%，主體工程完工后支付[X]%等，并明確具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，為乙方提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，具體政策支持和優(yōu)惠措施為[列舉相關(guān)政策支持和優(yōu)惠措施，如稅收優(yōu)惠政策、財(cái)政補(bǔ)貼政策等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但必須在法律法規(guī)及本合同約定的框架內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供投資資金及協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出或損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理工作，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在主體工程建設(shè)完成之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并竣工驗(yàn)收合格交付使用（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況明確各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。按照法律法規(guī)及本合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，努力提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入、成本支出、利潤(rùn)情況等，報(bào)告期限為每季度末月的[X]日前報(bào)送當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)工作，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理事故后續(xù)事宜，消除事故影響。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理工作。三、投資資金及支付1.投資資金總額：本項(xiàng)目甲方投資資金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.資金用途：甲方投資資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、裝修費(fèi)用、項(xiàng)目前期費(fèi)用等與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用支出，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變資金用途。3.支付方式及時(shí)間：甲方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付投資資金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)投資資金支付前，向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供與本次資金申請(qǐng)用途相符的合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明文件。甲方在收到乙方申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后按照合同約定支付投資資金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付投資資金，不視為甲方違約，但乙方應(yīng)積極采取措施解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目建設(shè)不受影響。如因甲方原因未能按時(shí)支付投資資金，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)要求。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備等物資采購(gòu)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式進(jìn)行采購(gòu)，確保采購(gòu)物資的質(zhì)量和價(jià)格合理。采購(gòu)合同應(yīng)報(bào)甲方備案。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模等，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。變更后的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不得增加甲方投資成本。如因變更導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本增加或工期延長(zhǎng)，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理制度和運(yùn)營(yíng)方案，報(bào)甲方備案。經(jīng)營(yíng)管理制度和運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，且有利于提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律合理確定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得高于同行業(yè)同類項(xiàng)目的合理價(jià)格水平，且應(yīng)保持價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)穩(wěn)定。如需調(diào)整價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可調(diào)整。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)和市場(chǎng)推廣，提升項(xiàng)目知名度和影響力，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)的溝通協(xié)調(diào)，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。五、項(xiàng)目收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并正式投入運(yùn)營(yíng)后的前[X]年內(nèi)，乙方按照[X]%的比例向甲方分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)；前[X]年期滿后，乙方按照[X]%的比例向甲方分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)、折舊攤銷等費(fèi)用后的余額。乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并向甲方提交經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告及項(xiàng)目收益分配方案。甲方在收到乙方提交的相關(guān)報(bào)告和方案后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照審核確認(rèn)的收益分配方案及時(shí)向甲方支付應(yīng)分配的收益。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營(yíng)受到影響的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)工期延誤或經(jīng)營(yíng)收入減少等損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)項(xiàng)目造成的實(shí)際影響程度協(xié)商解決損失分擔(dān)問(wèn)題。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理不善等乙方自身原因?qū)е马?xiàng)目經(jīng)營(yíng)虧損的，由乙方自行承擔(dān)全部虧損責(zé)任。乙方不得因此要求甲方減少投資資金或承擔(dān)虧損補(bǔ)償責(zé)任。但如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)虧損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因需要變更合同主要條款的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法按時(shí)完成或項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，嚴(yán)重影響甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求返還已收取的投資資金及相應(yīng)利息，并賠償甲方損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營(yíng)工作，嚴(yán)重影響乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，按照乙方要求賠償乙方損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)、足額支付投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)、完成項(xiàng)目建設(shè)或竣工驗(yàn)收合格交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目投資資金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的投資資金及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目投資資金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，或擅自改變項(xiàng)目用途、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方拒不改正或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促乙方履行報(bào)告義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履