任意處置房產協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體證號]。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方房產處置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.土地情況該房產所占用土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產處置款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照已收款項的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議房產處置總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照已收款項的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施。如因甲方保管不善導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未履行協(xié)議義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產處置款項。接受該房產時，應按照房產現狀進行驗收，如無異議視為認可房產交付狀態(tài)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔自身應繳納的稅費及其他相關費用。三．房產處置款項及支付方式1.房產處置總金額雙方經協(xié)商確定，該房產處置總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房產處置款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房產處置款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房產處置款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新房產證之日起[X]日內，乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足差額款項。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房產處置款項（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項）后的[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房產交付現場共同簽署《房產交付確認書》，確認房產交付的具體時間、現狀等信息。甲方應同時向乙方交付該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產給乙方，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議房產處置總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照已收款項的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議關于房產產權及相關情況告知義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照已收款項的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在房產交付后發(fā)現存在未告知乙方的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房產或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照本協(xié)議房產處置總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產處置款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產現狀或損壞房屋設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一