按揭合同過戶補(bǔ)充協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”），且甲方房屋處于按揭狀態(tài)，為明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋目前處于按揭貸款狀態(tài)，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，剩余貸款本金為[X]元，貸款利率為[X]%，貸款期限至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。向乙方如實(shí)告知房屋按揭貸款的詳細(xì)情況，包括剩余貸款本金、貸款利率、還款期限、還款方式等。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與貸款銀行溝通提前還款事宜，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在提前還清按揭貸款后，及時(shí)辦理房屋解押手續(xù)，并在解押完成后[X]日內(nèi)通知乙方。積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋過戶過程中，如遇需要甲方到場簽字、確認(rèn)等情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)配合辦理，不得無故拖延。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后，要求甲方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的房屋信息及按揭貸款情況進(jìn)行核實(shí)，如有疑問有權(quán)要求甲方作出解釋。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（如原合同已支付定金，則此款包含已支付定金）。在甲方提前還清按揭貸款并辦理解押手續(xù)后，按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付剩余購房款。剩余購房款支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/銀行轉(zhuǎn)賬分期支付等，詳細(xì)說明分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋過戶過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失、因延遲過戶導(dǎo)致的其他費(fèi)用支出等。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照逾期支付款項(xiàng)金額的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致