業(yè)主消防安全協(xié)議書甲方：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于消防安全對于保障小區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)消防安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域以及業(yè)主專有部分周邊的消防通道等。2.消防設(shè)施設(shè)備：小區(qū)內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。乙方負(fù)責(zé)對上述消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查和維修，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.消防安全管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行小區(qū)消防安全管理制度，開展消防安全宣傳教育活動，組織消防演練，及時消除火災(zāi)隱患，確保小區(qū)消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，保障小區(qū)消防安全。有權(quán)對乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉小區(qū)消防安全狀況及相關(guān)信息。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。配合乙方開展消防安全宣傳教育活動和消防演練，提高自身消防安全意識和自防自救能力。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或者消防安全違法行為時，及時向乙方報告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合其開展消防安全管理工作。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，制定并完善小區(qū)消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，落實(shí)消防安全措施。配備專業(yè)的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查和維修，確保其完好有效。每月至少組織一次消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，并將檢查情況書面報告甲方。每年至少組織一次消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。開展消防安全宣傳教育活動，向業(yè)主普及消防安全知識，提高業(yè)主消防安全意識。建立消防安全檔案，記錄消防安全管理工作情況，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防安全檢查記錄、消防演練記錄等。發(fā)生火災(zāi)時，及時組織撲救，并協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理。三、消防安全管理服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照[具體金額/面積比例等]向乙方支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總計為[具體金額]元/年。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的消防安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如因物價上漲、消防設(shè)施設(shè)備更新改造等原因需要調(diào)整消防安全管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停消防安全管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故或者造成業(yè)主生命財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份