新商品房購買合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的新商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，共[總層數(shù)]層，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通信等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已接通至房屋內(nèi)。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板裝修材料及工藝等]。配備有[列舉附屬設(shè)施，如廚房電器、衛(wèi)生間潔具等具體品牌及型號]。其他附屬設(shè)施設(shè)備包括[如有其他特殊附屬設(shè)施，逐一詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋沒有被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成各項(xiàng)手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、房屋使用說明書等。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式，查驗(yàn)并接收所購房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如出賣人未履行義務(wù)，買受人有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋使用過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]2.付款時間若為一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元支付給出賣人。若為分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元。在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。若為銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款合同，并確保貸款資金按時足額發(fā)放至出賣人指定賬戶。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。2.交付地點(diǎn)：[房屋具體交付地點(diǎn)]3.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配備等。4.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。在交付當(dāng)日，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并組織買受人對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。買受人應(yīng)在查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無異議后，簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[出賣人/買受人/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：[詳細(xì)說明違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等]六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。如因整改給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。若買受人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋