代理過戶合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬辦理[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的過戶事宜，因相關(guān)法律事務(wù)較為復(fù)雜，特委托乙方作為其代理人提供專業(yè)法律服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物：甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方委托，代理甲方辦理該房產(chǎn)的過戶相關(guān)法律事務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需資料、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、起草和審核過戶過程中涉及的各類法律文件、代表甲方參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供辦理過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、甲方身份證明文件、與房產(chǎn)相關(guān)的合同協(xié)議等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)法律文件，協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和信息。按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)指派具有專業(yè)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)辦理甲方委托的事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)法律意見。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或違法情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并有權(quán)終止代理工作。三、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)人民幣[X]元整。該代理費(fèi)為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元整；在乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)，即人民幣[X]元整。3.其他費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的如契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。乙方因辦理委托事項(xiàng)而實(shí)際發(fā)生的交通、通訊、文件制作等必要費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用支付要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。四、辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方支付的首期代理費(fèi)及相關(guān)資料后，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和要求，積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日。如因甲方原因?qū)е沦Y料不全、信息變更或其他不可抗力因素影響辦理進(jìn)度的，辦理期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理期限的變化情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供虛假或違法資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，并按照代理費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照代理費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)過戶未能成功辦理而產(chǎn)生的損失、甲方為辦理過戶所支出的其他費(fèi)用損失等，并按照代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的辦理期限完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)及支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效