景區(qū)農(nóng)房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的一處農(nóng)房（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)房位置：該農(nóng)房位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋狀況該農(nóng)房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗情況、屋頂狀況等]。3.土地情況該農(nóng)房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限情況為[具體說明土地使用期限或相關(guān)權(quán)益情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)房擁有合法處分權(quán)，確保該農(nóng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地使用情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在交付該農(nóng)房時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該農(nóng)房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。有權(quán)對(duì)該農(nóng)房的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的該農(nóng)房及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該農(nóng)房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)房的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該農(nóng)房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容該農(nóng)房及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋主體、水電設(shè)施、門窗、家具家電（如有約定）等。與該農(nóng)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明等資料。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該農(nóng)房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、因無法使用該農(nóng)房導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙