買賣房產(chǎn)協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及其附屬設施設備、裝修等全部價值，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。貸款銀行發(fā)放的貸款直接支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。確保該房產(chǎn)在交付前不存在任何質(zhì)量問題或糾紛，如有糾紛應負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。負責結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如通過銀行貸款方式支付尾款，應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、準確、完整的貸款申請資料。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，承擔相應的使用費用和維護責任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款到賬）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及其附屬設施設備、裝修等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付前，甲方應負責清理該房產(chǎn)內(nèi)的物品，并保持房產(chǎn)原狀。交付后，房產(chǎn)內(nèi)的物品及設施設備損壞或丟失的風險由乙方承擔。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外資料或協(xié)助辦理相關(guān)事項，甲方應積極配合。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起