業(yè)主交房協(xié)議書(shū)范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、門(mén)窗[門(mén)窗類型及材質(zhì)]等。4.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[配套設(shè)施名稱，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋內(nèi)配備有[房屋內(nèi)配備設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]，具體規(guī)格及品牌如下：水：[供水公司名稱及供水規(guī)格]電：[供電公司名稱及供電規(guī)格]燃?xì)猓篬燃?xì)夤久Q及燃?xì)庖?guī)格]暖氣：[暖氣供應(yīng)方式及規(guī)格]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，向乙方交付符合交付條件的房屋。交付條件包括但不限于房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案、取得房屋測(cè)繪報(bào)告等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。2..義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。對(duì)接收的房屋承擔(dān)保管責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照法律法規(guī)及合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并由雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行交付。四、費(fèi)用支付1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的金額、方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付以下費(fèi)用：房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及房屋建筑面積計(jì)算，金額為[X]元。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[元/月·平方米]，每月物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。裝修押金：為保證乙方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，不破壞房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金[X]元。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查無(wú)違規(guī)行為的，押金予以退還。五、房屋查驗(yàn)及整改1.乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并制定整改方案。整改方案應(yīng)明確整改措施、整改期限等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)按照整改方案及時(shí)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行整改，整改期限不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。4.如因乙方原因?qū)е路课輪?wèn)題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)通知甲方的，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）