舊門改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對(duì)房屋舊門進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及舊門情況1.房屋位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.舊門情況：房屋現(xiàn)有舊門扇，材質(zhì)為，型號(hào)為，存在等問(wèn)題（詳細(xì)描述舊門現(xiàn)狀）。乙方承租該房屋后，將對(duì)舊門進(jìn)行改造，改造后的門應(yīng)符合乙方使用需求及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、門改造費(fèi)用等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、舊門改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，向甲方提交舊門改造方案，包括改造設(shè)計(jì)圖紙、使用材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施改造。改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的門質(zhì)量合格、安全可靠，且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.改造費(fèi)用舊門改造所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，預(yù)計(jì)改造費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。實(shí)際費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算金額不得超過(guò)預(yù)計(jì)費(fèi)用的%。乙方應(yīng)在改造過(guò)程中按照合同約定及甲方要求使用合格材料，不得擅自變更改造方案或降低改造標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.施工管理乙方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行舊門改造施工，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，避免對(duì)其他租戶造成不必要的影響。施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問(wèn)題或違反合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成整改。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供房屋及舊門的合法性和安全性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。甲方應(yīng)在乙方施工前向乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供房屋鑰匙等。甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及舊門的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，如在乙方支付租金后及時(shí)提供租金發(fā)票等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及對(duì)舊門進(jìn)行改造。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及舊門改造費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及舊門，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及舊門的原有設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致房屋及舊門損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及舊門，不得留存任何物品或?qū)Ψ课菁芭f門進(jìn)行損壞。如乙方未按照約定交還房屋及舊門，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在改造舊門過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工原因造成房屋及周邊設(shè)施損壞或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋、舊門或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或進(jìn)行舊門改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、舊門改造費(fèi)用或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的改造方案進(jìn)行舊門改造，擅自變更改造方案、降低改造標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旌蟮拈T質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的租賃期限使用房屋，提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及舊門的原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或處理費(fèi)用的倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定交還房屋及舊門，或留存物品損壞房屋及舊門的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方自行處置乙方留存物品產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙