未婚共同還貸款協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方未婚，共同決定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并為該房產(chǎn)的貸款償還事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就未婚共同償還房產(chǎn)貸款事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋所有權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有權(quán)人姓名]3.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[X]元4.首付款金額：人民幣[X]元5.貸款金額：人民幣[X]元6.貸款銀行：[貸款銀行名稱]7.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)貸款的償還情況，包括但不限于每月還款金額、還款日期等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，按時(shí)足額向貸款銀行償還每月貸款本息。積極配合乙方及相關(guān)方辦理與房產(chǎn)貸款償還有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。妥善保管與房產(chǎn)貸款償還相關(guān)的憑證、文件等資料，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)貸款的償還情況，包括但不限于每月還款金額、還款日期等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，按時(shí)足額向貸款銀行償還每月貸款本息。積極配合甲方及相關(guān)方辦理與房產(chǎn)貸款償還有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。妥善保管與房產(chǎn)貸款償還相關(guān)的憑證、文件等資料，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。三、還款份額及方式（一）還款份額甲乙雙方約定，按照以下份額共同償還房產(chǎn)貸款：甲方承擔(dān)每月還款金額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)每月還款金額的[X]%，即人民幣[X]元。（二）還款方式1.雙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將各自承擔(dān)的還款金額足額存入共同指定的還款賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]）。2.若因特殊情況無(wú)法按時(shí)足額存入還款金額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。四、房產(chǎn)權(quán)益及處置（一）房產(chǎn)權(quán)益1.甲乙雙方共同享有因房產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于房屋增值收益、出租收益等。2.任何一方不得擅自處置房產(chǎn)權(quán)益，如需處置，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。（二）房產(chǎn)處置1.在貸款未還清之前，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.若因特殊原因需要處分房產(chǎn)，如因重大疾病、不可抗力等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)共同協(xié)商解決方案。在確保貸款能夠按時(shí)足額償還的前提下，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)處分手續(xù)。3.房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的份額按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方逾期還款超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)代甲方償還其應(yīng)承擔(dān)的還款份額，并要求甲方支付代還款項(xiàng)及違約金。3.若甲方擅自處置房產(chǎn)權(quán)益或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的份額按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方逾期還款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)代乙方償還其應(yīng)承擔(dān)的還款份額，并要求乙方支付代還款項(xiàng)及違約金。3.若乙方擅自處置房產(chǎn)權(quán)益或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜